À propos du bien
Premium Real Estate in Dubai South: A Practical Perspective on Samana Hills South and Its Investment Logic
Samana Hills South Dubai South residential complex is an example of a modern project by Samana Developers in Dubai South, consisting of two low-rise buildings connected by a shared ground floor, above which rise six residential floors offering studios and one- and two-bedroom apartments.
The architecture of the complex reflects a contemporary style: clean lines, well-considered details, and natural elements create a calm and stylish atmosphere. Interiors are finished with high-quality materials in a neutral palette, while integrated smart home technologies add convenience to everyday living.
- Resort-style swimming pool and relaxation areas;
- Modern gym;
- Wellness and yoga areas;
- Landscaped gardens and leisure spaces;
- Children’s playgrounds.
The location of Samana Hills South Dubai South residential complex provides convenient access to key areas of Dubai. Al Maktoum International Airport, Dubai Investment Park, and Dubai Marina can be reached within 15–20 minutes. Travel time to Expo City Dubai, Jumeirah Beach Residence, Ibn Battuta Mall, and Mall of the Emirates is 20–30 minutes, while Business Bay and Downtown Dubai are approximately 30–40 minutes away. The complex is located near Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, ensuring excellent transport connectivity. This combination highlights Samana Hills South Dubai South residential complex.
Architecture, Design, and Available Residential Formats
Samana Hills South Dubai South residential complex showcases architecture with clean lines, thoughtful detailing, and the use of natural elements, while residential formats include studios and one- and two-bedroom apartments.
Interiors are finished using quality materials and a neutral color palette; integrated smart home technologies enhance everyday convenience.
- Compact studio units
- One-bedroom apartments
- Two-bedroom apartments
The selection of residential formats aligns with the concept of Samana Hills South Dubai South residential complex.
Infrastructure and Privileges: The Practical Layer of Comfort
Samana Hills South Dubai South residential complex offers a resort-style swimming pool, a modern gym, and wellness and yoga areas, creating a clear infrastructure advantage.
Amenities also include landscaped gardens, relaxation zones, and children’s playgrounds, supporting comfortable everyday living and active leisure.
- Resort-style swimming pool
- Modern gym
- Wellness and yoga areas
- Landscaped gardens and leisure zones
- Children’s playgrounds
Such infrastructure supports daily life within Samana Hills South Dubai South residential complex.
Location and Transport Accessibility: Demand and Logistics Drivers
Samana Hills South Dubai South residential complex enjoys a strategic location near Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, providing access to Dubai’s key destinations and strong transport connectivity. Al Maktoum International Airport, Dubai Investment Park, and Dubai Marina are reachable within 15–20 minutes; Expo City Dubai, Jumeirah Beach Residence, Ibn Battuta Mall, and Mall of the Emirates within 20–30 minutes; and Business Bay and Downtown Dubai within 30–40 minutes. The complex is situated in an area with developed infrastructure, supporting asset liquidity in the region. This ensures stable transport connectivity, and Samana Hills South Dubai South residential complex remains an integral part of the city’s logistics network.
Localisation
Environnement
Vue d'ensemble rapide
Dubai Industrial City est un pôle industriel et logistique de grande envergure situé dans la partie sud de Dubaï, stratégiquement positionné près de la route des Émirats et dédié à l’industrie et à la logistique. Sa proximité avec l'aéroport international Al Maktoum et le port de Jebel Ali offre une commodité exceptionnelle pour les entreprises impliquées dans le commerce mondial et la fabrication.
Des échangeurs routiers bien conçus relient la zone aux principaux quartiers d'affaires de l'émirat, créant un environnement efficace pour les opérations à grande échelle et une logistique fluide au quotidien.
Points forts clés
- Conception axée sur l'industrie et la logistique, avec un agencement qui rationalise les flux de travail.
- Routes larges et axes adaptés à la circulation des poids lourds, facilitant les opérations de distribution.
- Complexes d'entrepôts, installations de production et salles d'exposition sur site.
- Services sur place tels que mosquées, points de restauration, centres médicaux et supermarchés pour le confort des équipes.
- Accès facilité aux principales voies de transport garantissant des opérations quotidiennes fluides.
- Bâtiments commerciaux, hangars, parcs industriels et logements abordables pour le personnel.
- La proximité avec les pôles aériens et maritimes en fait une porte d'entrée stratégique pour s'intégrer au réseau commercial mondial.
Situation et connectivité
Situé dans la partie sud de Dubaï, Dubai Industrial City bénéficie d’échanges routiers bien conçus qui facilitent la connexion avec les principaux quartiers d’affaires de l’émirat. Cette localisation offre un accès pratique aux infrastructures de transport essentielles pour soutenir les activités industrielles et logistiques.
La proximité avec l'aéroport international Al Maktoum et le port de Jebel Ali renforce davantage la connectivité, permettant des chaînes d'approvisionnement efficaces et des échanges internationaux facilitées.
Angle affaires et investissement
Dubai Industrial City est positionné comme une porte d'entrée vers le réseau commercial mondial, avec un cadre conçu pour l'industrie et la logistique. Les installations polyvalentes et l'infrastructure adaptée soutiennent les activités de fabrication, de distribution et d’exposition dans un cadre opérationnel efficace, propice à la croissance et à l'optimisation des processus.
Intérêt immobilier à proximité
La zone bénéficie d’un accès direct aux grands hubs logistiques et de transport, tout en restant à proximité des pôles commerciaux et résidentiels qui soutiennent les besoins quotidiens des entreprises et du personnel. Cette proximité peut être pratique pour les entreprises recherchant une base logistique bien connectée, avec des options de logement pour le personnel et un accès aisé aux axes majeurs du réseau.
À qui cela s'adresse
- Entreprises manufacturières et opérateurs de distribution cherchant une plateforme industrielle et logistique intégrée.
- Opérateurs logistiques et prestataires de services de chaîne d'approvisionnement.
- Sociétés impliquées dans le commerce international, l'import/export et la distribution mondiale.
- Propriétaires cherchant des installations modulaires: entrepôts, hangars et espaces commerciaux adaptés.
- Investisseurs et développeurs immobiliers axés sur l'industrie et la logistique, en quête d'un cadre opérationnel robuste.
Questions
Qu'est-ce que Dubai Industrial City ?
C’est un pôle industriel et logistique de grande envergure situé au sud de Dubaï, conçu pour soutenir les activités de fabrication, d’entreposage et de distribution.
Quels types d'infrastructures trouve-t-on sur le site ?
On y trouve des complexes d'entrepôts, des installations de production et des salles d'exposition, avec des services sur place tels que mosquées, restauration, centres médicaux et supermarchés pour le confort des équipes.
Comment est la connectivité du site ?
La zone bénéficie d’échanges routiers bien conçus qui la relient aux principaux quartiers d'affaires, et sa proximité avec l'aéroport Al Maktoum et le port de Jebel Ali assure un accès rapide aux réseaux mondiaux.
À qui convient Dubai Industrial City ?
Aux entreprises industrielles et logistiques qui recherchent une porte d'entrée vers le réseau commercial mondial, avec des installations adaptées et une connectivité efficace.
Puis-je obtenir de l'aide pour explorer les opportunités dans cette zone ?
Oui. Green City Real Estate peut aider à explorer les opportunités liées à Dubai Industrial City, tout en vous guidant à travers les options disponibles et les considérations immobilières pertinentes.
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