Aperçu rapide de Wadi Al Amardi

Wadi Al Amardi est un quartier résidentiel du nord de Dubaï, dans la zone urbaine orientale. Sa superficie est de 24,2 km², offrant un cadre spacieux et aéré pour les habitants et les visiteurs intrigués par les espaces extérieurs. Le secteur conjugue des ensembles d'appartements résidentiels et des villas privées, inscrits dans de grands espaces qui favorisent une densité de population relativement faible et une atmosphère calme.

Le quartier est connu pour ses clubs équestres et centres d'équitation avec des écuries attenantes, et il accueille des installations dédiées à la science et à la technologie, reflétant une mixité résidentielle et institutionnelle. Parmi les pôles notables figurent des centres qui participent à des programmes spatiaux et technologiques, offrant une présence scientifique marquante dans la région.

Points clés

• Quartier résidentiel mêlant appartements et villas privées sur de grands espaces
• Densité de population faible: environ 147 habitants/km²
• Nombreux clubs équestres et centres d'équitation avec des écuries attenantes
• Présence du Centre spatial Mohammed bin Rashid (MBRSC) et de l'Institution des Émirats pour la science et la technologie avancée (EIAST)
• Absence d'arrêt de métro dans le quartier; l'arrêt le plus proche est Centrepoint dans le quartier Al Rashidiya, à environ 12 km
• Les lignes de surface publiques circulent le long des rues extérieures (Al Khawaneej et Al Amardi) et n'entrent pas dans le quartier
• Localisation dans le nord de Dubaï, zone urbaine orientale, avec un accès facilité par les axes routiers

Localisation et connectivité

Wadi Al Amardi est délimité au nord par la route Al Khawaneej (D 89), à l'est par la rue Al Amardi (D 50) et la route Emirates (E 611), au sud par la rue Tripoli (D 83) et à l'ouest par la rue Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan (D 54). Il n'y a pas d arrêt de métro dans le quartier et l arrêt le plus proche est Centrepoint dans le quartier Al Rashidiya, à environ 12 km. Les lignes de surface publiques circulent le long des rues extérieures, la route Al Khawaneej et la rue Al Amardi, et n'entrent pas dans le quartier.

Angle affaires et investissement

Le quartier combine un cadre résidentiel calme avec des institutions scientifiques et technologiques de renom qui peuvent influencer les perspectives de vie et d’activités associées. Cette présence institutionnelle peut soutenir une demande résidentielle soutenue et des opportunités liées à la recherche et à l’innovation dans une zone urbaine orientale en plein développement.

Intérêt immobilier à proximité

À proximité, on retrouve des quartiers résidentiels et des zones dédiées à la vie sportive et technologique, offrant un cadre attractif pour l’achat ou la_location_ de biens résidentiels et commerciaux. La présence du MB RSC et d’EIAST, ainsi que des infrastructures sportives, peut compléter l’offre immobilière en apportant divers usages et services.

Pour qui ?

• Familles recherchant un cadre résidentiel calme avec de grands espaces
• Amateurs d'équitation et membres de clubs équestres
• Professionnels et chercheurs liés au MB RSC et à l’EIAST ou souhaitant être proches d'installations scientifiques
• Résidents qui privilégient une densité de population faible et un cadre de vie spacieux
• Personnes attirées par une localisation orientale du nord de Dubaï avec un accès routier facilité

Questions

Y a-t-il une station de métro dans le quartier ?

Non, il n'y a pas d'arrêt de métro dans le quartier. L’arrêt de métro le plus proche est Centrepoint, dans le quartier Al Rashidiya, à environ 12 km. Les lignes de surface publiques circulent le long des rues extérieures et ne pénètrent pas dans le quartier.

Quels sont les points d'intérêt majeurs à Wadi Al Amardi ?

Le quartier abrite des clubs équestres et des centres d'équitation, ainsi que des installations liées au programme spatial national, dont le Centre spatial Mohammed bin Rashid (MBRSC) et l'Institution des Émirats pour la science et la technologie avancée (EIAST).

Comment est le cadre de vie ici ?

Wadi Al Amardi est un quartier résidentiel caractérisé par des appartements et des villas, une faible densité de population et de grands espaces qui favorisent un cadre de vie tranquille et privé.

Comment se déplacer dans le quartier ?

Les transports publics en surface circulent près des périphéries, le long des rues extérieures (Al Khawaneej et Al Amardi) et ne pénètrent pas directement dans le quartier, ce qui peut influencer les choix de mobilité. L’accès se fait principalement par les axes routiers environnants.

Quelles opportunités d’investissement peut offrir ce secteur ?

La présence d’institutions spatiales et technologiques proches peut soutenir une demande résidentielle et des activités associées à la science et à l’innovation. Green City Real Estate peut aider à explorer les options disponibles et à comprendre le cadre local, sans promesses, afin d’évaluer les possibilités dans ce secteur.