Kurzer Überblick über Wadi Al Amardi

Wadi Al Amardi liegt im nördlichen Dubai, im östlichen Stadtgebiet, und erstreckt sich über eine Fläche von 24,2 km². Dieses Wohnviertel verbindet ruhiges Wohnen mit offenen Flächen und einer klaren Geografiestruktur.

Der Bezirk bietet eine überwiegend private Wohnstruktur mit Apartments und Villen, die über größere Grundstücke verteilt sind, sowie zahlreiche Reitclubs und Reitzentren, die Pferdehaltung ermöglichen.

Kern-Highlights von Wadi Al Amardi

• Wohnformen: Wohnapartments und private Villen mit großzügigen Grundflächen
• Sehr geringe Bevölkerungsdichte für ein ruhiges Wohnen
• Nennenswerte Reitkultur mit Reitclubs und angeschlossenen Ställen
• Standorte des Mohammed bin Rashid Space Centre (MBRSC) und der Emirates Institution for Advanced Science and Technology (EIAST)
• Verkehrsachsen führen am Rand des Viertels vorbei; es gibt keine direkte Metro-Haltestelle
• Nächste Metro-Haltestelle Centrepoint im Viertel Al Rashidiya, ca. 12 km entfernt
• Ausgeprägte Straßenverbindungen über Al Khawaneej Road (D 89), Al Amardi Street (D 50) und Emirates Road (E 611)
• Teil des Emirates-Raumfahrtprogramms und Emirates Mars Mission in der Umgebung

Standort und Anbindung

Wadi Al Amardi grenzt im Norden an die Al Khawaneej Road (D 89), im Osten an die Al Amardi Street (D 50) und die Emirates Road (E 611), im Süden an die Tripoli Street (D 83) und im Westen an die Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D 54).

Es gibt derzeit keine Metro-Haltestelle im Viertel. Die öffentlichen Oberflächenlinien verlaufen entlang der äußeren Straßen und führen nicht direkt ins Gebiet, was die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschwert.

Geschäfts- und Investitionsperspektiven

Der Standort vereint ruhiges Wohnen mit dem Potenzial wissenschaftlicher Einrichtungen, darunter das MBRSC und die Emirates Institution for Advanced Science and Technology. Diese Nähe kann für Wohn- und Bürokonzepte interessant sein und sich in einer langlebigen Lebens- und Arbeitsumgebung widerspiegeln.

Immobilieninteresse in der Nähe

In der Umgebung von Wadi Al Amardi finden sich verschiedene Wohnformen – private Villen, geräumige Apartments und freizeitorientierte Einrichtungen. Die Nähe zu Hauptverkehrsachsen und zu größeren Stadtteilen kann die Attraktivität für Familien und Berufstätige erhöhen.

Für wen eignet sich diese Lage

• Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit Grünflächen und viel Privatsphäre suchen
• Reitliebhaber durch vorhandene Reitclubs
• Berufspendler, die eine gute Straßenanbindung schätzen, auch wenn die Metro-Anbindung eingeschränkt ist
• Personen, die Nähe zu Forschungs- und Raumfahrtinstituten wie MBRSC und EIAST bevorzugen
• Investoren, die in einem sich entwickelnden Wohn- und Wissenschaftsquartier Potenziale sehen

Fragen & Antworten

Was ist Wadi Al Amardi?

Wadi Al Amardi ist ein Wohnviertel im nördlichen Dubai, das sich durch Wohnapartments, private Villen, Reitclubs und Einrichtungen wie das Mohammed bin Rashid Space Centre (MBRSC) sowie die Emirates Institution for Advanced Science and Technology (EIAST) auszeichnet.

Wie gut ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr?

Es gibt im Viertel keine Metro-Haltestelle. Die nächste Haltestelle ist Centrepoint im Viertel Al Rashidiya, etwa 12 km entfernt. Die öffentlichen Oberflächenlinien verlaufen entlang der äußeren Straßen und führen nicht direkt in das Viertel hinein.

Welche Einrichtungen gibt es in der Umgebung?

Zu den Einrichtungen gehören Reitclubs und Ställe sowie Forschungseinrichtungen wie das MBRSC und die EIAST, die am Emirates-Raumfahrtprogramm arbeiten, einschließlich der Emirates Mars Mission.

Welche Arten von Immobilien gibt es dort?

Vorwiegend Wohnapartments und private Villen; das Viertel bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit größeren Grundflächen und viel Freiraum.

Gibt es Unterstützung oder Beratung von Immobilienagenturen?

Green City Real Estate unterstützt Sie bei der Suche nach passenden Wohn- oder Geschäftsimmobilien in dieser Region, mit Fokus auf Ruhe, Grünflächen und Nähe zu Einrichtungen.