Про объект
Премиальная недвижимость в Business Bay: практический обзор Lumena и её инвестиционной логики
Lumena Business Bay офисный комплекс – 260-метровый скульптурный манифест, возвышающийся над Business Bay и символ вертикальной эволюции города.
Архитектурная концепция включает 2 подземных уровня, граунд этаж, 46 этажей с офисами и удобствами и крышу.
Lumena предлагает 91 премиальное офисное помещение с биофильным дизайном, интегрированными смарт-системами и панорамными видами на Burj Khalifa и World Islands.
- Биофильный дизайн: естественные решения в рабочей среде и улучшение благосостояния сотрудников
- Интегрированные смарт-системы: управление инфраструктурой и безопасность
- Панорамные виды на Burj Khalifa и World Islands: усиление корпоративной идентичности
- Разнообразные форматы офисных помещений: гибкость под разные бизнес-модели
Удобное расположение обеспечивает доступ к основным точкам города: Sheikh Zayed Road – 1 минута, Al Khail Road – 6 минут, DIFC – 8 минут, Downtown Dubai – 10 минут, международный аэропорт Дубая – 13 минут, Dubai Marina – 20 минут, Al Maktoum Airport – 43 минуты.
Эти факторы подтверждают роль Lumena Business Bay офисный комплекс в рамках инвестиционной логики рынка коммерческой недвижимости.
Архитектура, дизайн и доступные форматы офисных помещений
Lumena Business Bay офисный комплекс сочетает скульптурную форму и биофильный дизайн, предлагая разнообразные форматы офисных помещений.
Архитектурная концепция подчеркивает интеграцию природы в рабочее пространство через биофильный дизайн и продуманную планировку.
- Разнообразие форматов офисных помещений и гибкие конфигурации
- Интегрированные смарт-системы для управления освещением, климатом и безопасностью
- Панорамные виды на Burj Khalifa и World Islands как часть брендинга
- Эргономичные лестничные и лифтовые мощности, обеспечивающие эффективный доступ
Таким образом, Lumena Business Bay офисный комплекс демонстрирует архитектурную логику и функциональные преимущества для инвесторов.
Расположение и транспортная связанность: драйверы спроса, ликвидность и логистика
Lumena Business Bay офисный комплекс расположен на стыке основных транспортных путей и центров коммерции, что поддерживает спрос и ликвидность.
Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам: Sheikh Zayed Road — 1 минута, Al Khail Road — 6 минут, DIFC — 8 минут, Downtown Dubai — 10 минут, международный аэропорт Дубая — 13 минут, Dubai Marina — 20 минут, Al Maktoum Airport — 43 минуты.
Такой профиль расположения усиливает привлекательность Lumena Business Bay офисный комплекс как пример инвестиционной логики.
Удобства: здоровье, досуг и сценарии повседневной жизни
Lumena Business Bay офисный комплекс предоставляет широкий набор удобств для сотрудников и резидентов, охватывая здоровье, досуг и повседневные сценарии работы.
- Executive Wellness Suite с бассейном и фитнес-центром
- Executive Business Club с коворкингом
- Sky Theatre для масштабных мероприятий
- Ритейл-подиум с эксклюзивными бутиками и ресторанами
- Конференц-залы
- Паровая, сауна и ледяные ванны
- Студия йоги и пилатеса
- Кофейня
- Круглосуточная охрана и консьерж-сервис для офисов
Эти удобства подтверждают роль Lumena Business Bay офисный комплекс как целостной среды для бизнеса и жизни.
Локация
Расположение
Краткий обзор
Business Bay — коммерческий, жилой и деловой центр, расположенный вдоль Dubai Water Canal.
Самые популярные и известные достопримечательности Дубая находятся в нескольких шагах от Business Bay: Downtown, Burj Khalifa, район Opera, Dubai Mall и Souk Al Bahar.
Ключевые преимущества Business Bay
- Расположение вдоль Dubai Water Canal создает уникальное сочетание городской инфраструктуры и водной атмосферы.
- В непосредственной близости находятся Downtown, Burj Khalifa, Opera, Dubai Mall и Souk Al Bahar.
- Удобные связи с главными автомагистралями Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.
- Быстрый доступ к City Walk, DIFC и пляжам Jumeirah.
- Легкий доступ к Dubai International Airport, Palm Jumeirah, Burj Al Arab и Dubai Marina.
- Несколько минут пешком до станции метро Burj Khalifa; вдоль района проходят автобусные маршруты.
- По каналу можно воспользоваться водным транспортом и причалами для частных яхт; можно добраться до Dubai Creek, Jumeirah и Al Wasl.
Локация и транспортная доступность
Business Bay располагается вдоль Dubai Water Canal, что обеспечивает уникальное сочетание городского стиля и водного окружения.
Удобное сообщение с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road — двумя главными автомагистралями Дубая — позволяет быстро передвигаться по городу и за его пределы.
Благодаря удобному расположению можно добраться до City Walk примерно за 10 минут, до DIFC — за около 15 минут, до пляжей Jumeirah — примерно 15–20 минут, а до Dubai International Airport, Palm Jumeirah, Burj Al Arab и Dubai Marina — за 20–30 минут на автомобиле.
Бизнес и инвестиционный потенциал
Этот район сочетает коммерческие, жилые и деловые пространства, что делает его удобной точкой для тех, кто хочет жить рядом с рабочим местом и иметь легкий доступ к ключевым зонам города.
Развитая инфраструктура, транспортная доступность и близость к престижным районам способствуют устойчивому спросу на жилье и офисные площади.
Недвижимость поблизости
Жилье в Business Bay часто выбирают туристы, а также бизнесмены и профессионалы, желающие жить недалеко от места работы.
Кому подойдет
- Туристам, ищущим удобство и близость к основным достопримечательностям
- Бизнесменам и профессионалам, работающим в центре города
- Тем, кто ценит стиль жизни у водного канала и развитую инфраструктуру
- Семьям, ценящим доступ к школам и глобальной инфраструктуре
- Любителям городской жизни с легким доступом к метро и автобусам
Вопросы
Где находится Business Bay?
Business Bay — коммерческий, жилой и деловой центр, расположенный вдоль Dubai Water Canal, в Дубае.
Какие достопримечательности поблизости?
Самые популярные места — Downtown, Burj Khalifa, район Opera, Dubai Mall и Souk Al Bahar — находятся в нескольких шагах.
Как обустроена транспортная доступность?
Сочетание с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road; станция метро Burj Khalifa в нескольких минутах пешком; по району проходят автобусные маршруты; вдоль канала расположены остановки водного транспорта и причалы для яхт. По каналу можно добраться до Dubai Creek, Jumeirah и Al Wasl.
Какие образовательные учреждения поблизости?
Индийская школа GEMS, частная школа JSS, английская школа Horizon, международная школа Hartland и англоязычная школа Jumeirah расположены поблизости.
Как получить помощь в выборе недвижимости?
Если нужна помощь, можно обратиться к Green City Real Estate — нейтральному советнику в вопросах недвижимости в этом районе.
9586162
9586162
.avif)
