À propos du bien
Nouveau projet dans Business Bay : Lumena à travers le prisme de la demande et de l'utilité
Lumena dans Business Bay, un développement immobilier commercial de 260 mètres, se dresse comme un manifeste d'évolution verticale et une vision de l'avenir.
Le concept architectural prévoit deux niveaux de sous-sol, un rez-de-chaussée, 46 étages dédiés aux bureaux et équipements, et un toit-terrasse. Lumena propose 91 espaces de bureaux premium conçus selon une approche biophilique qui intègre des éléments naturels, des systèmes intelligents et des vues panoramiques sur le Burj Khalifa et les World Islands.
- Suite Executive Wellness avec piscine et centre de fitness
- Executive Business Club avec espace de coworking
- Sky Theatre pour événements à grande échelle
- Podium commercial avec boutiques et restaurants exclusifs
- Salles de conférence
- Hammam, sauna et bains glacés
- Studio de yoga et pilates
- Café
- Sécurité 24h/24 et service de conciergerie pour les bureaux
Situé à l'intersection des principales voies de transport et des centres commerciaux, son accès est rapide vers Sheikh Zayed Road en 1 minute, Al Khail Road en 6 minutes, DIFC en 8 minutes, Downtown Dubai en 10 minutes, l'aéroport international de Dubaï en 13 minutes, Dubai Marina en 20 minutes et l'aéroport Al Maktoum en 43 minutes.
Lumena dans Business Bay, un développement immobilier commercial.
Architecture, design et formats d'espaces disponibles
Lumena dans Business Bay, un développement immobilier commercial, propose une architecture biophilique mêlant lumière naturelle, volumes épurés et integration harmonieuse d'espaces professionnels.
Les formats d'espaces disponibles offrent une flexibilité adaptée aux besoins des entreprises et aux évolutions de leurs équipes.
- Flexibilité des formats d'espaces pour faciliter l'occupation et l'adaptation des équipes
- Biophilie et vue sur le Burj Khalifa et World Islands pour l'attractivité et le bien-être des occupants
- Systèmes intelligents intégrés pour l'efficacité opérationnelle et la sécurité
- Design biophilique favorisant de meilleures conditions de travail et une expérience locataire différenciée
Cela positionne Lumena dans Business Bay, un développement immobilier commercial.
Infrastructure et privilèges : la couche de confort pratique
Lumena dans Business Bay, un développement immobilier commercial, offre une infrastructure riche et des privilèges qui renforcent le confort opérationnel.
- Suite Executive Wellness avec piscine et centre de fitness
- Executive Business Club et espace de coworking
- Sky Theatre pour événements à grande échelle
- Podium commercial avec boutiques et restaurants exclusifs
- Salles de conférence
- Hammam, sauna et bains glacés
- Studio de yoga et pilates
- Café
- Sécurité 24h/24 et service de conciergerie
Ces équipements illustrent Lumena dans Business Bay, un développement immobilier commercial.
Avantages de localisation et logique de déplacement
Lumena dans Business Bay, un développement immobilier commercial, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une logique de déplacement efficace.
- Accès rapide à Sheikh Zayed Road — 1 minute
- Al Khail Road — 6 minutes
- DIFC — 8 minutes
- Downtown Dubai — 10 minutes
- Aéroport international de Dubaï — 13 minutes
- Dubai Marina — 20 minutes
- Aéroport Al Maktoum — 43 minutes
L'emplacement central confirme Lumena dans Business Bay, un développement immobilier commercial.
Localisation
Environnement
Aperçu rapide de Business Bay
Business Bay est une destination mixte prestigieuse qui allie espaces commerciaux, résidentiels et d'entreprise le long du Dubai Water Canal.
Le quartier borde Downtown Dubai et est traversé par les grandes autoroutes Sheikh Zayed Road et Al Khail Road, garantissant un accès rapide vers les pôles financiers et l'aéroport. Avec sa propre station de métro et un réseau développé de taxis aquatiques, c'est l'un des secteurs les plus mobiles et connectés de la métropole.
Points forts clés
- Destination mixte alliant bureaux, résidences et commerces dans un cadre urbain.
- Emplacement le long du Dubai Water Canal, avec des promenades et des espaces publics.
- Excellente connectivité grâce à Sheikh Zayed Road et Al Khail Road.
- Station de métro dédiée et réseau de taxis aquatiques pour des déplacements faciles.
- Promenades de 12 km le long du canal, idéales pour la course et la marche.
- Proximité du Dubai Mall et d'une offre variée de restaurants et de loisirs.
- Gratte-ciel miroitants et fronts de mer paysagés créant le paysage « ville dans la ville ».
- Biens immobiliers dominants par des complexes de grande hauteur avec appartements de luxe et résidences hôtelières.
Localisation et connectivité
Situé à proximité de Downtown Dubai, le quartier bénéficie d'un accès rapide via les grandes artères Sheikh Zayed Road et Al Khail Road, facilitant les trajets vers les pôles financiers et les liaisons aéroportuaires. L'infrastructure locale, avec sa station de métro et son réseau de taxis aquatiques, assure une mobilité fluide au quotidien et pour les déplacements professionnels.
Approche commerciale et investissement
L'énergie du secteur est imprégnée d'ambition et d'un mode de vie moderne. Des gratte-ciel miroitants côtoient des fronts de mer paysagés, offrant un cadre propice aux entreprises et à une clientèle résidentielle exigeante. L'emplacement central et la connectivité renforcent l'attrait pour les bureaux internationaux et les projets hôteliers haut de gamme, tout en restant accessible à partir des artères principales.
Intérêts immobiliers à proximité
Les biens immobiliers se composent principalement de grands ensembles de grande hauteur, proposant des appartements de luxe et des résidences hôtelières. La proximité du Dubai Mall et la richesse de l’offre de restaurants et d’équipements complètent le mode de vie urbain, tandis que les espaces publics et les promenades renforcent l’attrait résidentiel et commercial.
À qui s'adresse ce quartier
- Professionnels et entreprises recherchant un hub urbain moderne et une mobilité élevée.
- Résidents souhaitant vivre à proximité de leurs bureaux et d’un ensemble d’infrastructures premium.
- Amateurs de promenades et de courses le long du canal avec des vues sur la skyline.
- Investisseurs attirés par des biens immobiliers haut de gamme et des résidences hôtelières.
- Familles qui bénéficient d’un éventail d’équipements urbains, tels que clubs de fitness premium, centres médicaux et crèches privées.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que Business Bay ?
Business Bay est une destination mixte prestigieuse alliant espaces commerciaux, résidentiels et d'entreprise le long du Dubai Water Canal.
Comment est la connectivité ?
La zone est bordée par les autoroutes majeures et dispose d'une station de métro dédiée ainsi que d'un réseau de taxis aquatiques, facilitant les déplacements.
Quelles attractions et services trouve-t-on sur place ?
On trouve des promenades le long du canal, la proximité du Dubai Mall, une abondance de restaurants à concept, ainsi que des clubs de fitness premium, des centres médicaux et des crèches privées.
Pourquoi choisir ce quartier pour vivre ou investir ?
C'est un endroit dynamique, proche des bureaux d'entreprises mondiales et offrant des lumières nocturnes sur la skyline la plus reconnaissable.
Quel type de biens immobiliers domine ?
Des ensembles de grande hauteur proposent des appartements de luxe et des résidences hôtelières. Green City Real Estate peut vous accompagner dans vos recherches.
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