AHS Tower на Sheikh Zayed Road полностью распродана: что это значит для рынка коммерческой недвижимости Дубая

Коммерческий небоскрёб AHS Tower, ранее известный как «Big Ben», полностью реализован. Проект принёс более 2,57 млрд дирхамов выручки и стал одним из заметных кейсов на рынке офисной недвижимости Дубая.

Почему проект оказался успешным

Несколько факторов обеспечили высокий спрос:

• расположение на Sheikh Zayed Road — ключевом деловом коридоре города;
• формат офисов класса Grade A;
• ограниченное предложение качественных коммерческих площадей;
• рост числа зарегистрированных компаний в Дубае;
• усиление статуса эмирата как регионального бизнес-хаба.

Дубай как центр деловой активности

В 2025 году в Дубае было зарегистрировано более 250 000 новых компаний, а общее количество действующих предприятий достигло 1,4 млн. Это напрямую влияет на спрос на:

• современные офисные помещения;
• гибкие рабочие пространства;
• здания с улучшенными условиями для сотрудников.

Тренд на wellness-недвижимость

Современные офисные проекты всё чаще ориентируются на:

• улучшение качества рабочей среды;
• внедрение стандартов здоровья и благополучия;
• энергоэффективность и устойчивость;
• создание комфортных общественных пространств.

Мировой рынок wellness-недвижимости активно растёт, и Дубай становится частью этой глобальной тенденции.

Влияние на рынок

Полная распродажа AHS Tower подтверждает:

• устойчивый спрос на коммерческую недвижимость класса премиум;
• готовность инвесторов вкладываться в офисные активы;
• дефицит качественного предложения в ключевых локациях.

Вывод

Успешная реализация AHS Tower демонстрирует, что рынок коммерческой недвижимости Дубая остаётся активным и привлекательным для инвесторов. Рост числа компаний и трансформация офисных форматов поддерживают долгосрочный потенциал сегмента.