La tour AHS de Sheikh Zayed Road est entièrement vendue : ce que cela signifie pour le marché de l'immobilier commercial de Dubaï

Le gratte-ciel commercial AHS Tower, anciennement connu sous le nom de Big Ben, a été entièrement mis en œuvre. Le projet a généré plus de 2,57 milliards de dirhams de revenus et est devenu l'un des cas les plus remarquables du marché de l'immobilier de bureaux à Dubaï.

Pourquoi le projet a été un succès

Plusieurs facteurs ont contribué à la forte demande :

• emplacement sur la route Sheikh Zayed, le principal corridor commercial de la ville ;
• format de bureau de classe A ;
• une offre limitée d'espaces commerciaux de haute qualité ;
• une augmentation du nombre de sociétés enregistrées à Dubaï ;
• renforcer le statut de l'émirat en tant que centre d'affaires régional.

Dubaï en tant que centre d'affaires

En 2025, plus de 250 000 nouvelles entreprises ont été enregistrées à Dubaï et le nombre total d'entreprises en activité a atteint 1,4 million. Cela a un impact direct sur la demande pour :

• espace de bureau moderne ;
• espaces de travail flexibles ;
• des bâtiments offrant de meilleures conditions pour les employés.

Tendance de l'immobilier bien-être

Les projets de bureaux modernes sont de plus en plus axés sur :

• améliorer la qualité de l'environnement de travail ;
• introduction de normes en matière de santé et de bien-être ;
• efficacité énergétique et durabilité ;
• créer des espaces publics confortables.

Le marché mondial de l'immobilier de bien-être connaît une croissance rapide et Dubaï s'inscrit dans cette tendance mondiale.

Impact sur le marché

La vente complète de la tour AHS confirme :

• demande constante de biens immobiliers commerciaux haut de gamme ;
• la volonté des investisseurs d'investir dans des actifs de bureaux ;
• manque d'approvisionnement de qualité dans les principaux sites.

Conclusion

La mise en œuvre réussie d'AHS Tower démontre que le marché de l'immobilier commercial de Dubaï reste actif et attrayant pour les investisseurs. La croissance du nombre d'entreprises et la transformation des formats de bureaux soutiennent le potentiel à long terme du segment.