Der AHS Tower an der Sheikh Zayed Road ist komplett ausverkauft: Was das für Dubais Gewerbeimmobilienmarkt bedeutet

Der kommerzielle Wolkenkratzer AHS Tower, früher bekannt als Big Ben, wurde vollständig umgesetzt. Das Projekt generierte einen Umsatz von mehr als 2,57 Milliarden Dirham und wurde zu einem der bemerkenswertesten Fälle auf dem Büroimmobilienmarkt in Dubai.

Warum das Projekt ein Erfolg war

Mehrere Faktoren haben für eine hohe Nachfrage gesorgt:

• Standort an der Sheikh Zayed Road, dem wichtigsten Geschäftskorridor der Stadt;
• Büroformat der Klasse A;
• ein begrenztes Angebot an hochwertigen Gewerbeflächen;
• ein Anstieg der Anzahl registrierter Unternehmen in Dubai;
• Stärkung des Status des Emirats als regionales Wirtschaftszentrum.

Dubai als Geschäftszentrum

Im Jahr 2025 wurden in Dubai mehr als 250.000 neue Unternehmen registriert, und die Gesamtzahl der Betriebsunternehmen erreichte 1,4 Millionen. Dies hat direkte Auswirkungen auf die Nachfrage nach:

• moderne Büroräume;
• flexible Arbeitsbereiche;
• Gebäude mit verbesserten Bedingungen für Mitarbeiter.

Immobilientrend Wellness

Moderne Büroprojekte konzentrieren sich zunehmend auf:

• Verbesserung der Qualität des Arbeitsumfelds;
• Einführung von Gesundheits- und Wohlfühlstandards;
• Energieeffizienz und Nachhaltigkeit;
• Schaffung komfortabler öffentlicher Räume.

Der globale Wellness-Immobilienmarkt wächst rasant und Dubai wird Teil dieses globalen Trends.

Auswirkungen auf den Markt

Der vollständige AHS Tower-Verkauf bestätigt:

• stetige Nachfrage nach erstklassigen Gewerbeimmobilien;
• Bereitschaft der Anleger, in Bürovermögen zu investieren;
• Mangel an qualitativ hochwertiger Versorgung an wichtigen Standorten.

Fazit

Die erfolgreiche Umsetzung des AHS Tower zeigt, dass Dubais Markt für Gewerbeimmobilien nach wie vor aktiv und für Investoren attraktiv ist. Das Wachstum der Anzahl der Unternehmen und die Transformation der Büroformate unterstützen das langfristige Potenzial des Segments.