Die Dubai Square Mall ist eines der ehrgeizigsten Projekte Dubais, das im Bezirk gebaut wird Hafen von Dubai Creek. Die Einzelhandelsfläche wird auf der Ebene deklariert 2,6 Millionen Quadratmeter, und wird voraussichtlich in etwa drei Jahren eröffnet. Der gesamte Masterplan des Territoriums wird wie folgt bewertet 180 Milliarden Dirham und behandelt über 11 Millionen Quadratmeter.

Das Projekt gilt als das größte Einkaufszentrum der Welt, das etwa doppelt so groß sein kann wie die Dubai Mall. Dies ist ein wichtiges Signal für den Immobilienmarkt: Solche Immobilien werden nicht nur zu Einzelhandelsgeschäften, sondern zu Ankern, die Nachfrage und Preise in ganzen Bezirken verändern können.

Warum der Dubai Square die Preise und Belegungsraten in die Höhe treiben könnte

Experten stellen fest, dass das Entstehen des Dubai Square starke Auswirkungen auf die umliegenden Immobilien haben kann. In den ersten Betriebsjahren kann das Projekt Folgendes fördern:

• der Anstieg der Nachfrage nach Vermietung und Kauf von Wohnungen in Hafen von Dubai Creek;
• Erhöhung der Belegungsrate von Wohnungen, Hotels und Büros;
• höhere Tarife und Premium-Preise in angrenzenden Stadtteilen;
• Entwicklung der kommerziellen Infrastruktur und Dienstleistungen.

Große Einkaufsziele in Dubai sind traditionell zu Anziehungspunkten für Touristen und Einwohner geworden, was sich direkt auf die Investitionsattraktivität der Bezirke auswirkt.

Ein neuer „Anziehungspunkt“ für die Stadt: Hafen von Creek wird Positionen stärken

Heute konzentrierten sich die wichtigsten Einzelhandels- und Touristenströme in Dubai in der Vergangenheit auf Innenstadt und Sheikh Zayed Road. Die Eröffnung des Dubai Square könnte jedoch die Nachfrage der Stadt erweitern und zu Hafen von Creek ein vollwertiges Reiseziel und nicht nur ein vielversprechendes Gebiet.

Dieses Szenario unterstützt das Modell des multipolaren Dubais, in dem sich verschiedene Zonen zu unabhängigen Zentren mit eigener Infrastruktur und eigenem Wert entwickeln.

Technologie und Unterhaltung als Wettbewerbsvorteil

Die Dubai Square Mall wird als Projekt der nächsten Generation geschaffen. Das Konzept besagt:

• innovative Einzelhandels- und Unterhaltungsformate;
• Integration mit der Infrastruktur für Elektrofahrzeuge;
• mögliches Drive-Through-Format für einzelne Handelszonen;
• Verbindung zum Dubai Creek Tower;
• Konzentrieren Sie sich auf Familienszenarien und einen 24-Stunden-Lebensstil.

Es ist das einzigartige Erlebnis und die Bequemlichkeit des Besuchs, die darüber entscheiden, ob das Projekt in der Lage sein wird, das hohe Interesse aufrechtzuerhalten und eine Wertsteigerung der nahe gelegenen Immobilien sicherzustellen.

Risiken von Megaprojekten: Warum Transport und Komfort wichtig sind

Experten betonen, dass Größe allein keinen Erfolg garantiert. Bei dieser Größe ist Folgendes von entscheidender Bedeutung:

• bequeme Zugangs- und Verkehrsanbindung;
• Parken und richtige Navigation;
• Komfort im Raum;
• hochwertige Auswahl an Mietern und Erlebnissen, die durch Online-Shopping nicht ersetzt werden können.

Wenn das Projekt Teil eines vollwertigen städtischen Ökosystems mit Wohnungen, Büros und Hotels wird, wird die Größenordnung eher zu einem starken Vorteil als zu einem Risiko.

Fazit: Der Dubai Square könnte ein Motor für das Immobilienwachstum in werden Hafen von Creek

Die Dubai Square Mall kann zu einem Schlüsselelement der Entwicklung werden Hafen von Dubai Creek und einer der stärksten Faktoren für Preiserhöhungen in diesem Bereich. Für Anleger bedeutet dies das Potenzial einer steigenden Kapitalisierung und Nachfrage, insbesondere bei Projekten in der Nähe des zukünftigen Einzelhandelsankers.

Wenn das Konzept in der angegebenen Qualität umgesetzt wird, könnte der Dubai Square ein neues Entwicklungskapitel für Dubai aufschlagen — mit einer erhöhten Tourismus-, Einzelhandels- und Investitionsattraktivität von Immobilien in Dubai. Dubai Creek.