В 2025 году Объединённые Арабские Эмираты сделали очередной шаг в сторону глобального лидерства по качеству жизни и уровню сервиса для инвесторов и резидентов. Теперь владельцы золотых виз (Golden Visa) могут воспользоваться уникальными консульскими услугами за рубежом. Даже находясь за пределами Эмиратов, вы не потеряете связь со своей визой и сможете без проблем вернуться в страну.

Новые возможности владельцев Golden Visa

В 2025 году власти ОАЭ внедрили инновационную консульскую опцию:
Если вы потеряете свой резидентский документ, находясь за границей, Консульство ОАЭ в любой стране сможет:
• подтвердить ваш статус владельца Golden Visa;
• выдать временный проездной документ;
• организовать возвращение в Эмираты без штрафов и задержек.

Эмираты — одна из первых стран в мире, предложивших такие расширенные услуги своим инвесторам и долгосрочным резидентам.

Как получить золотую визу через недвижимость

Golden Visa на 10 лет доступна инвесторам, которые приобретают недвижимость на сумму от 2 000 000 AED (около 545 000 долларов США).

Основные условия:
• Объект должен находиться в зоне Freehold
• Недвижимость может быть на этапе строительства (Off-Plan)
• Покупка может быть в рассрочку — допускается ипотека или платежи застройщику
• Собственник может включить в визу членов семьи и персонал

Важно: получение Golden Visa возможно как после полной оплаты, так и после внесения части суммы — в зависимости от условий застройщика.

Сколько стоит оформление Golden Visa

Расходы на оформление:
• Госпошлина (включая Emirates ID) — около 13 000 AED
• Медицинский тест и страховка — от 700 AED
• Оформление визы на членов семьи — около 5 000–6 000 AED на человека
• Виза на персонал (няня, водитель и пр.) — по запросу

Цены актуальны на 2025 год и могут незначительно варьироваться.

Кого можно включить в визу
• Супруга/супруг
• Детей (до 25 лет без ограничений)
• Родителей
• Личный обслуживающий персонал

Это делает Golden Visa особенно удобной для семей, ведущих международный образ жизни или планирующих переезд в Дубай, Абу-Даби или другие эмираты.

Нет ограничения на въезд

Одно из ключевых преимуществ — отсутствие требования о пребывании в стране не реже, чем раз в полгода.

Golden Visa остаётся активной даже при длительном отсутствии на территории Эмиратов. Это важно для:
• Частых путешественников
• Владельцев международного бизнеса
• Жителей других стран, сохраняющих интерес к жизни и инвестициям в Дубае

Преимущества Golden Visa в ОАЭ
• 10 лет долгосрочного резидентства
• Возможность открыть счета, бизнес, лицензии
• Оформление эмиратахского ID
• Льготы при обучении детей
• Приоритет в госпиталях, госуслугах и инвестпрограммах
• Новая опция: защита и поддержка через консульства ОАЭ за рубежом

Хотите получить Golden Visa через недвижимость?

В агентстве Green City Real Estate мы сопровождаем сделку под ключ — от подбора недвижимости на сумму от 2 млн AED до получения визы для всей вашей семьи.

Оставьте заявку и получите список проектов, одобренных для получения Golden Visa в 2025 году.

ОАЭ открыты. Ваша виза — тоже.