Dubai investiert weiterhin stark in die Verkehrsinfrastruktur, was sich direkt auf die Attraktivität von Wohngebieten auswirkt. Die neue Brücke ist 1,5 km langdas wird die Sheikh Zayed Road verbinden mit Dubai Harbour, sollte in diesem Jahr eröffnet werden und wird zu einem der wichtigsten Infrastrukturprojekte für Standorte am Wasser werden.

Kürzere Reisezeiten als Faktor für das Nachfragewachstum

Laut RTA wird sich die Reisezeit zwischen der zentralen Autobahn der Stadt und dem Dubai Harbour verkürzen, sobald die Brücke in Betrieb genommen ist 12 bis 3 Minuten. Dies ist ein kritischer Faktor für den Immobilienmarkt.

Eine gute Verkehrsanbindung wirkt sich direkt auf Folgendes aus:

• Wachstum der Nachfrage nach Hauskäufen;
• Erhöhung der Mietattraktivität;
• die Liquidität von Immobilien auf dem Sekundärmarkt;
• Interesse von Investoren und Endkunden.

Dubai Harbour als vielversprechendes Investitionsgebiet

Dubai Harbour wird aktiv geformt als Premium-Meerescluster, das Unterkunfts-, Tourismus-, Hafen- und Kreuzfahrtinfrastruktur kombiniert. Lage zwischen Palm Jumeirah et Bluewaters macht die Gegend besonders attraktiv für Käufer, die sich auf den Lebensstil am Wasser konzentrieren.

Der Ausbau der Verkehrsverbindungen stärkt die Position des Bezirks und unterstützt das Wachstum der Immobilienwerte im Zuge der Fertigstellung wichtiger Infrastruktureinrichtungen.

Die Auswirkungen der Brücke auf Projekte Dubai Harbour Residenzen

Der Start der Brücke fällt mit der Umsetzung des Projekts zusammen Harbour Residenzen, das etwa 7.500 Wohnungen umfasst. Die verbesserte Anbindung an die Sheikh Zayed Road macht solche Projekte für ein dauerhaftes Wohnen und Mieten bequemer, insbesondere für diejenigen, die in den zentralen Bezirken der Stadt arbeiten.

Für Investoren bedeutet dies, den „Rabatt“ im Verkehr zu reduzieren, der zuvor die Nachfrage bremsen konnte, und den Bezirk in die Kategorie der vollständig vernetzten Standorte am Wasser einzustufen.

Warum Infrastruktur ein wichtiger Faktor für Dubais Immobilienmarkt ist

Die Entwicklungsgeschichte Dubais zeigt, dass große Verkehrsprojekte fast immer zu Katalysatoren für das Wachstum der Immobilienwerte in den umliegenden Gebieten werden. Die neue Brücke in Dubai Harbour — ein weiteres Beispiel dafür, wie Infrastruktur die Investitionsattraktivität von Wohnprojekten erhöht.

Fazit: Der Hafen von Dubai erreicht ein neues Maß an Barrierefreiheit

Die Eröffnung einer neuen Brücke zwischen der Sheikh Zayed Road und Dubai Harbour wird ein wichtiger Schritt bei der Entwicklung des Viertels zu einem der wichtigsten Reiseziele Dubais am Wasser sein. Für Käufer und Investoren bedeutet dies eine günstigere Lage, eine erhöhte Nachfrage und das Potenzial für höhere Immobilienwerte auf mittlere und lange Sicht.