Der neue Waterfront-Komplex mit einer Fläche von rund 70.000 Quadratfuß wird Geschäfte, Restaurants sowie medizinische und Wellness-Angebote für die künftigen Bewohner von Palm Jebel Ali vereinen.

Dubai Retail, ein Unternehmen der Dubai Holding Asset Management, hat ein neues Projekt vorgestellt: The Yard – das erste Einkaufs- und Freizeitzentrum auf Palm Jebel Ali.

Die Eröffnung des Komplexes ist für das Jahr 2027geplant. Das Projekt wird Teil der Infrastruktur eines der größten Küstenviertel Dubais und primär auf die täglichen Bedürfnisse der künftigen Bewohner von Palm Jebel Ali und der umliegenden Gemeinden ausgerichtet sein.

Nach der Eröffnung von The Yard wird das Portfolio von Dubai Retail auf 57 Einkaufszentren und Lifestyle-Destinationen in ganz Dubaianwachsen.

Das erste Gemeindezentrum auf Palm Jebel Ali

The Yard ist als lokaler Treffpunkt für den täglichen Bedarf konzipiert und nicht als großes regionales Einkaufszentrum. Auf einer Fläche sollen Einzelhandel, Gastronomie, Gesundheits- und Wellnessangebote sowie Bereiche für Begegnung und Erholung zusammengeführt werden.

Dieses Konzept entspricht dem modernen Ansatz zur Entwicklung von Wohngebieten in Dubai, bei dem wichtige Dienstleistungen und Infrastruktureinrichtungen zunehmend direkt in das Wohnumfeld integriert werden.

Für Palm Jebel Ali ist die Eröffnung des ersten eigenen Einkaufs- und Freizeitzentrums ein wichtiger Meilenstein bei der Schaffung eines vollwertigen städtischen Umfelds, während die Besiedlung und Entwicklung der Insel voranschreitet.

70.000 Quadratfuß Gewerbefläche

Die gesamte vermietbare Fläche von The Yard wird rund 70.000 Quadratfußbetragen.

Der Komplex soll Platz für 26 verschiedene Konzepte bieten., die mehrere Hauptbereiche abdecken:

• Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs;
• Restaurants und Cafés;
• Wellness-Angebote;
• medizinische Dienstleistungen.

Nach Schätzungen von Dubai Retail wird das neue Objekt etwa 20 000 Einwohner der umliegenden Wohngebiete versorgen können.

Waitrose und das American Hospital gehören zu den ersten Mietern

Einige der Marken, die im The Yard eröffnen werden, stehen bereits fest.

Zu den angekündigten Mietern gehören:

• Waitrose;
• American Hospital;
• Piccoli;
• Jumeirah International Nursery;
• Bateel Café;
• Friends Avenue.

Dieser Branchenmix unterstreicht, dass das Projektkonzept auf die regelmäßige Nutzung durch die Anwohner ausgerichtet ist. Neben einem Supermarkt und Restaurants wird der Komplex auch medizinische und pädagogische Einrichtungen umfassen, die für ein dauerhaftes Wohnen unerlässlich sind.

Die Architektur orientiert sich am Waterfront-Format

Eine der Besonderheiten von The Yard ist die Lage direkt am Wasser.

Das Projekt sieht die Schaffung von offenen Terrassen und öffentlichen Bereichen vor, die nahtlos in die Küstenumgebung von Palm Jebel Ali integriert werden.

Der Komplex erhält eine direkte Anbindung an die Uferpromenade und die angrenzenden Freiflächen. Dadurch wird die Einzelhandelsinfrastruktur Teil eines zusammenhängenden Fußgängerbereichs und kein isoliertes, geschlossenes Objekt.

Dieser Ansatz ermöglicht es, kommerzielle Funktionen mit Erholungs- und Spazierwegen zu verbinden, was für hochwertige Wohnprojekte an der Küste von entscheidender Bedeutung ist.

The Yard wird Teil der Infrastruktur von Palm Jebel Ali

Palm Jebel Ali entwickelt sich zu einer bedeutenden Küstengemeinde mit umfassender Wohn-, Sozial-, Freizeit- und Gewerbe-Infrastruktur.

Die Entstehung eines Stadtteilzentrums mit Supermarkt, Cafés, medizinischen Diensten und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs verringert die Notwendigkeit, für alltägliche Erledigungen in andere Teile der Stadt fahren zu müssen.

Für die Bewohner bedeutet dies einen höheren Alltagskomfort, während es gleichzeitig die Entwicklung des Gebiets zu einem eigenständigen und lebendigen urbanen Umfeld fördert.

Hauptauftragnehmer ist McLaren Construction

Als Generalunternehmer für The Yard wurde McLaren Construction L.L.C.

Das Unternehmen verantwortet die Umsetzung des Projekts sowie den Bau des Komplexes gemäß dem genehmigten Konzept.

Die für 2027 geplante Eröffnung soll mit der weiteren Entwicklung der Wohninfrastruktur auf Palm Jebel Ali einhergehen.

Was die Entstehung von The Yard für den Immobilienmarkt bedeutet

Bei Immobilien in neuen, nach Masterplan entwickelten Stadtteilen kommt es nicht nur auf den Preis und die Eigenschaften des jeweiligen Objekts an, sondern auch auf das Tempo, mit dem die umliegende Infrastruktur entsteht.

Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Restaurants, medizinischen Einrichtungen, Bildungsangeboten und Erholungsflächen steigert die Attraktivität eines Viertels als dauerhafter Wohnort.

Für Investoren ist eine solche Infrastruktur ebenfalls von Bedeutung, da sie nach der Fertigstellung der Wohnobjekte den Kreis potenzieller Mieter und Käufer erweitert.

Dabei bestimmt die Eröffnung eines einzelnen Handelszentrums allein noch nicht die Investitionsattraktivität einer Immobilie. Bei der Bewertung von Objekten auf Palm Jebel Ali müssen verschiedene Faktoren berücksichtigt werden: die Lage innerhalb der Insel, der Immobilientyp, der Strandzugang, die Projektqualität, der Bauzeitplan, das künftige Angebot sowie die Entwicklung der Verkehrsinfrastruktur.

Palm Jebel Ali entwickelt sich schrittweise zu einem vollwertigen Wohnstandort

The Yard zeigt, dass die Entwicklung von Palm Jebel Ali über den reinen Bau von Wohnimmobilien hinausgeht.

Parallel zu den Häusern und Villen entstehen gewerbliche, medizinische, bildungsbezogene und öffentliche Räume, die für ein langfristiges Wohnen unerlässlich sind.

Für Dubai ist dieser Ansatz mittlerweile charakteristisch für die Erschließung neuer Stadtteile: Anstelle isolierter Wohnprojekte entstehen ganzheitliche Gemeinschaften, in denen die wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür liegen.

Die Eröffnung des ersten Einkaufs- und Freizeitzentrums auf Palm Jebel Ali im Jahr 2027 markiert einen weiteren Meilenstein beim Ausbau der Inselinfrastruktur und erhöht deren Bereitschaft für den schrittweisen Einzug der Bewohner.