En 2025, l'émirat a attiré 754 projets greenfield, représentant 3,756 milliards de dollars de capitaux et la création de plus de 19 000 emplois.

Pour la quatrième année consécutive, Dubaï occupe la première place mondiale en nombre de nouveaux projets d'investissements directs étrangers dans les industries culturelles et créatives. En 2025, 754 projets greenfield — des initiatives d'investissement visant à créer de nouvelles entreprises à partir de zéro — ont été lancés dans l'émirat.

Selon les données de fDi Markets, une entité du Financial Times Ltd., Dubaï a largement devancé les autres centres internationaux. À titre de comparaison, sur la même période, Londres a enregistré 227 projets de ce type, Singapour 197, Riyad 157 et Bangalore 132.

L'étude a porté sur un total de 233 villes à travers le monde.

Les résultats démontrent que l'économie créative de Dubaï s'impose progressivement comme un secteur d'investissement à part entière, alliant industries culturelles traditionnelles, technologies, contenus numériques, médias, design et services professionnels spécialisés.

Le volume des investissements a atteint 3,756 milliards de dollars.

Le volume total des investissements directs étrangers dans les nouveaux projets du secteur culturel et créatif de Dubaï s'est élevé à 3,756 milliards de dollars en 2025.

En termes de volume de capitaux attirés, l'émirat se classe au deuxième rang mondial.

L'importance économique du secteur se confirme également par le nombre d'emplois créés. Les nouveaux projets d'investissement ont permis la création de 19 304 emplois au cours de l'année.

Ainsi, le développement des industries créatives influence non seulement l'environnement culturel de la ville, mais aussi l'emploi, l'activité économique et l'émergence de nouveaux secteurs.

Dubaï devance Londres et Singapour.

L'écart entre Dubaï et les autres grandes métropoles mondiales en nombre de nouveaux projets greenfield s'est avéré significatif.

En 2025, les chiffres étaient les suivants :

• Dubaï — 754 projets ;
• Londres — 227 ;
• Singapour — 197 ;
• Riyad — 157 ;
• Bangalore — 132.

En réalité, le nombre de nouveaux projets à Dubaï a été plus de trois fois supérieur à celui de Londres, qui occupe la position suivante parmi les grands centres internationaux.

Le maintien de cette première place pour la quatrième année consécutive témoigne de la pérennité de l'intérêt des investisseurs pour l'émirat.

Quels secteurs de l'économie créative attirent les capitaux

À Dubaï, le concept d'industries culturelles et créatives englobe aujourd'hui bien plus que les arts et le divertissement traditionnels.

Les investisseurs étrangers injectent des capitaux dans :

• la publicité et les relations publiques ;
• la programmation et les services informatiques spécialisés ;
• les services numériques et le traitement de données ;
• le cinéma et la production médiatique ;
• l'industrie du jeu vidéo ;
• les solutions basées sur l'intelligence artificielle ;
• la formation aux métiers de la création ;
• l'architecture et le design ;
• les services professionnels ;
• l'artisanat et les projets culturels ;
• les arts du spectacle ;
• les musées et les sites historiques ;
• la logistique et les services aux entreprises créatives.

Le développement des secteurs à la croisée de la création et de la technologie devient particulièrement notable.

La croissance du contenu numérique, de l'intelligence artificielle, de la programmation, de l'industrie du jeu vidéo et des services spécialisés transforme progressivement la structure de l'économie créative de l'émirat.

L'Inde est devenue la principale source de capitaux

La provenance des investisseurs demeure diversifiée.

En 2025, l'Inde a représenté 19 % du volume total des investissements greenfield dans les industries culturelles et créatives de Dubaï.

Suivaient ensuite :

• Les États-Unis — 17,5 % ;
• La Chine — 13 % ;
• La Malaisie — 12 % ;
• Le Royaume-Uni — 9 %.

Toutefois, la structure diffère si l'on évalue le nombre de projets lancés plutôt que le volume de capital.

Sur ce point, le Royaume-Uni arrive en tête avec une part de 21,5 %. L'Inde a représenté 21 % des nouveaux projets, les États-Unis 14 % et la France 4 %.

Cette répartition démontre que Dubaï attire aussi bien d'importants capitaux d'investissement qu'un large flux de nouvelles entreprises provenant de diverses régions du monde.

Pourquoi les entreprises internationales choisissent Dubaï

L'environnement des affaires de l'émirat demeure l'un des facteurs de croissance clés.

Les entreprises opérant dans les secteurs créatifs et technologiques bénéficient d'un accès à des infrastructures de pointe, à un marché international et à la possibilité de développer leurs activités au sein d'une juridiction hautement intégrée à l'économie mondiale.

Parmi les facteurs soutenant l'intérêt des investisseurs, on trouve :

• la possibilité de détention étrangère à 100 % des entreprises ;
• la numérisation des services publics ;
• des procédures simplifiées de création d'entreprise ;
• des zones franches spécialisées et des clusters sectoriels ;
• des programmes de résidence de longue durée ;
• une infrastructure de transport et de logistique développée ;
• un accès privilégié aux marchés du Moyen-Orient, d'Asie, d'Europe et d'Afrique ;
• la forte connectivité internationale de Dubaï.

Tous ces éléments créent des conditions permettant aux entreprises internationales d'utiliser l'émirat à la fois comme un marché local et comme une base régionale pour leur expansion future.

L'agenda économique de Dubaï D33 soutient la croissance du secteur

Le développement des industries créatives est lié aux objectifs économiques à long terme de Dubaï.

L'un des documents clés est l'agenda économique de Dubaï D33, qui vise à accroître davantage l'échelle de l'économie de l'émirat et à renforcer son rôle de centre international pour les affaires et les investissements.

Parallèlement, la stratégie pour l'économie créative de Dubaï favorise le développement des secteurs culturels, créatifs et technologiques.

L'économie créative moderne ne se limite plus à la production de biens culturels, mais englobe un large éventail de domaines connexes, allant de la programmation et des plateformes numériques à la publicité, l'éducation, la logistique et les services professionnels.

Les industries créatives deviennent une composante de la nouvelle économie de Dubaï

La croissance des investissements montre que le secteur passe progressivement d'une sphère principalement culturelle à un élément à part entière d'une économie diversifiée.

Les entreprises créatives modernes créent de la propriété intellectuelle, des produits numériques, des logiciels, du contenu médiatique et de nouvelles solutions technologiques.

Cela favorise le développement de segments économiques à haute valeur ajoutée et accroît la demande en professionnels qualifiés.

Simultanément, une demande supplémentaire se forme pour les espaces de bureaux, les clusters créatifs, les studios, les infrastructures éducatives et les biens immobiliers résidentiels destinés aux travailleurs du secteur.

Comment le développement de l'économie créative est-il lié au marché immobilier

Pour le marché immobilier, la croissance des industries créatives et technologiques est importante avant tout par l'augmentation de l'activité commerciale et du nombre d'emplois.

La création de 19 304 emplois rien que dans le cadre de nouveaux projets d'investissement signifie l'émergence d'une demande supplémentaire pour :

• l'immobilier résidentiel ;
• la location longue durée ;
• les espaces de bureaux ;
• les espaces de travail flexibles ;
• les infrastructures commerciales et de services.

L'effet le plus marqué s'observe dans les zones où des pôles d'entreprises technologiques, médiatiques et créatives sont déjà établis.

Lors du choix d'un investissement immobilier, il est essentiel de prendre en compte non seulement la demande actuelle, mais aussi le développement des infrastructures commerciales du quartier.

Les professionnels internationaux soutiennent la demande de logements

Les industries créatives attirent traditionnellement une clientèle internationale mobile : des spécialistes de la technologie, des médias, du marketing, du design, de l'architecture, du cinéma et du numérique.

À mesure que de nouvelles entreprises s'implantent, une partie des employés s'installe à Dubaï sur le long terme.

Pour le marché résidentiel, cela génère une demande potentielle de la part :

• des spécialistes d'entreprises internationales ;
• des entrepreneurs ;
• des chefs de projet ;
• des designers et architectes ;
• des professionnels du secteur informatique ;
• des représentants des médias et de l'économie numérique.

Ce public privilégie souvent les quartiers dotés d'infrastructures de qualité, d'une bonne accessibilité et de liaisons pratiques avec les centres d'affaires.

La diversification économique réduit la dépendance à certains secteurs

Pour les investisseurs immobiliers, ce n'est pas seulement le volume actuel des transactions qui compte, mais aussi la résilience de l'économie à long terme.

L'expansion des secteurs créatifs, numériques et technologiques contribue à la diversification de l'économie de Dubaï.

Plus le nombre de secteurs générant des emplois et attirant des capitaux internationaux est élevé, plus la base économique soutenant la demande en immobilier résidentiel et commercial s'élargit.

Par conséquent, le développement de l'économie créative peut être considéré comme l'un des facteurs structurels favorisant la croissance durable de la ville.

Dubaï renforce son statut de centre international pour les entreprises créatives

Le leadership de Dubaï en matière de nouveaux projets d'investissement étranger, maintenu quatre années consécutives, démontre que l'émirat a su créer un environnement compétitif pour les entreprises créatives internationales.

En 2025, le secteur a attiré 754 nouveaux projets, 3,756 milliards de dollars de capitaux et a permis la création de plus de 19 000 emplois.

La combinaison d'infrastructures avancées, d'une connectivité internationale, de services publics numériques et d'un environnement commercial ouvert continue de susciter l'intérêt d'entreprises venues du Royaume-Uni, d'Inde, des États-Unis, de Chine et d'autres grandes économies.

Pour le marché immobilier, le développement continu des industries créatives et technologiques revêt une importance stratégique à long terme : l'augmentation du nombre d'entreprises et d'emplois élargit la base économique de l'émirat et génère une demande accrue en logements, en espaces de bureaux et en infrastructures urbaines modernes.