Im Jahr 2025 zog das Emirat 754 Greenfield-Projekte sowie 3,756 Milliarden US-Dollar an Kapital an und schuf mehr als 19.000 Arbeitsplätze.

Dubai belegte zum vierten Mal in Folge weltweit den ersten Platz bei der Anzahl neuer Projekte mit ausländischen Direktinvestitionen in der Kultur- und Kreativwirtschaft. Im Jahr 2025 wurden im Emirat 754 Greenfield-Projekte gestartet – Investitionsinitiativen, die die Gründung neuer Unternehmen von Grund auf beinhalten.

Laut Daten von fDi Markets, einem Unternehmen der Financial Times Ltd., hat Dubai andere internationale Zentren deutlich überholt. Zum Vergleich: In London wurden im gleichen Zeitraum 227 solcher Projekte registriert, in Singapur 197, in Riad 157 und in Bangalore 132.

Insgesamt umfasste die Studie 233 Städte weltweit.

Die Ergebnisse zeigen, dass sich die Kreativwirtschaft Dubais zunehmend zu einem eigenständigen Investitionsbereich entwickelt, der traditionelle Kulturbranchen, Technologie, digitale Inhalte, Medien, Design und spezialisierte professionelle Dienstleistungen vereint.

Das Investitionsvolumen erreichte 3,756 Milliarden US-Dollar.

Das Gesamtvolumen der ausländischen Direktinvestitionen in neue Projekte des Kultur- und Kreativsektors in Dubai belief sich im Jahr 2025 auf 3,756 Milliarden US-Dollar.

Beim Volumen des angezogenen Kapitals belegte das Emirat weltweit den zweiten Platz.

Die wirtschaftliche Bedeutung des Sektors wird auch durch die Anzahl der geschaffenen Arbeitsplätze unterstrichen. Neue Investitionsprojekte sorgten im Laufe des Jahres für 19.304 neue Stellen.

Somit beeinflusst die Entwicklung der Kreativwirtschaft nicht nur das kulturelle Umfeld der Stadt, sondern auch die Beschäftigung, die Geschäftstätigkeit und die Bildung neuer Wirtschaftszweige.

Dubai überholt London und Singapur.

Bei der Anzahl neuer Greenfield-Projekte war der Abstand zwischen Dubai und anderen Großstädten beträchtlich.

Im Jahr 2025 verteilten sich die Zahlen wie folgt:

• Dubai — 754 Projekte;
• London — 227;
• Singapur — 197;
• Riad — 157;
• Bangalore — 132.

Tatsächlich lag die Anzahl der neuen Projekte in Dubai mehr als dreimal so hoch wie in London, das den nächsten Platz unter den großen internationalen Zentren belegte.

Die Verteidigung des ersten Platzes im vierten Jahr in Folge unterstreicht das nachhaltige Investitionsinteresse am Emirat.

Welche Bereiche der Kreativwirtschaft ziehen Kapital an

Der Begriff der Kultur- und Kreativwirtschaft umfasst in Dubai heute weit mehr Bereiche als nur die traditionelle Kunst- und Unterhaltungsbranche.

Ausländische Investoren investieren Kapital in:

• Werbung und Öffentlichkeitsarbeit;
• Programmierung und spezialisierte IT-Dienstleistungen;
• digitale Dienste und Datenverarbeitung;
• Film- und Medienproduktion;
• die Gaming-Industrie;
• Lösungen auf Basis künstlicher Intelligenz;
• Ausbildung in kreativen Berufen;
• Architektur und Design;
• professionelle Dienstleistungen;
• Kunsthandwerk und kulturelle Projekte;
• darstellende Künste;
• Museen und historische Stätten;
• Logistik und Dienstleistungen für die Kreativwirtschaft.

Besonders deutlich wird die Entwicklung in Bereichen, in denen Kreativität und Technologie aufeinandertreffen.

Das Wachstum von digitalen Inhalten, künstlicher Intelligenz, Programmierung, der Gaming-Industrie und spezialisierten Dienstleistungen verändert die Struktur der Kreativwirtschaft des Emirats zunehmend.

Indien ist zur größten Kapitalquelle geworden

Die geografische Herkunft der Investoren bleibt breit gefächert.

Im Jahr 2025 entfielen 19 % des gesamten Volumens an Greenfield-Investitionen in die Kultur- und Kreativwirtschaft Dubais auf Indien.

Es folgten:

• USA – 17,5 %;
• China – 13 %;
• Malaysia – 12 %;
• Großbritannien – 9 %.

Die Struktur ändert sich jedoch, wenn man nicht das Kapitalvolumen, sondern die Anzahl der gestarteten Projekte betrachtet.

Bei diesem Indikator lag Großbritannien mit einem Anteil von 21,5 % an der Spitze. Auf Indien entfielen 21 % der neuen Projekte, auf die USA 14 % und auf Frankreich 4 %.

Diese Verteilung zeigt, dass Dubai sowohl großes Investitionskapital als auch einen breiten Strom neuer Unternehmen aus verschiedenen Weltregionen anzieht.

Warum internationale Unternehmen Dubai wählen

Ein wesentlicher Wachstumsfaktor bleibt das Geschäftsumfeld des Emirats.

Unternehmen aus dem Kreativ- und Technologiesektor erhalten Zugang zu einer erstklassigen Infrastruktur, internationalen Märkten und der Möglichkeit, ihr Geschäft in einer hochgradig global integrierten Jurisdiktion auszubauen.

Zu den Faktoren, die das Investitionsinteresse stützen, gehören:

• die Möglichkeit der vollständigen ausländischen Unternehmensführung;
• die Digitalisierung staatlicher Dienstleistungen;
• vereinfachte Verfahren zur Unternehmensregistrierung;
• spezialisierte Freihandelszonen und Branchencluster;
• Programme für langfristige Aufenthaltsgenehmigungen;
• eine hochentwickelte Verkehrs- und Logistikinfrastruktur;
• Zugang zu den Märkten des Nahen Ostens, Asiens, Europas und Afrikas;
• die hohe internationale Vernetzung Dubais.

All diese Elemente schaffen Rahmenbedingungen, unter denen internationale Unternehmen das Emirat gleichzeitig als lokalen Markt und als regionale Basis für ihre weitere Expansion nutzen können.

Die Dubai Economic Agenda D33 unterstützt das Wachstum des Sektors

Die Entwicklung der Kreativwirtschaft ist eng mit den langfristigen wirtschaftlichen Zielen Dubais verknüpft.

Eines der wichtigsten Dokumente ist die Dubai Economic Agenda D33, die darauf abzielt, die Wirtschaft des Emirats weiter auszubauen und seine Rolle als internationales Zentrum für Wirtschaft und Investitionen zu stärken.

Parallel dazu gibt es die Dubai Creative Economy Strategy, die die Entwicklung kultureller, kreativer und technologischer Branchen fördert.

Die moderne Kreativwirtschaft umfasst heute nicht mehr nur die Produktion kultureller Güter, sondern ein breites Spektrum an damit verbundenen Bereichen – von Programmierung und digitalen Plattformen bis hin zu Werbung, Bildung, Logistik und professionellen Dienstleistungen.

Kreativwirtschaft wird Teil der neuen Wirtschaft Dubais

Das Investitionswachstum zeigt, dass sich der Sektor allmählich von einem primär kulturellen Bereich zu einem vollwertigen Bestandteil einer diversifizierten Wirtschaft entwickelt.

Moderne Kreativunternehmen schaffen geistiges Eigentum, digitale Produkte, Software, Medieninhalte und neue technologische Lösungen.

Dies fördert die Entwicklung von Wirtschaftszweigen mit hoher Wertschöpfung und erhöht die Nachfrage nach qualifizierten Fachkräften.

Gleichzeitig entsteht ein zusätzlicher Bedarf an Büroflächen, Kreativclustern, Studios, Bildungsinfrastruktur und Wohnimmobilien für die Beschäftigten der Branche.

Wie die Entwicklung der Kreativwirtschaft mit dem Immobilienmarkt zusammenhängt

Für den Immobilienmarkt ist das Wachstum der Kreativ- und Technologiebranchen vor allem durch die Zunahme der Geschäftstätigkeit und die Schaffung neuer Arbeitsplätze von Bedeutung.

Die Schaffung von 19 304 Arbeitsplätzen allein im Rahmen neuer Investitionsprojekte bedeutet eine zusätzliche Nachfrage nach:

• Wohnimmobilien;
• Langzeitmieten;
• Büroräumen;
• flexiblen Arbeitsplätzen;
• Einzelhandels- und Serviceinfrastruktur.

Der deutlichste Effekt ist in Gebieten zu beobachten, in denen sich bereits Technologie-, Medien- und Kreativcluster etabliert haben.

Bei der Auswahl von Anlageimmobilien ist es wichtig, nicht nur die aktuelle Nachfrage, sondern auch die Entwicklung der geschäftlichen Infrastruktur des jeweiligen Standorts zu berücksichtigen.

Internationale Fachkräfte stützen die Wohnraumnachfrage

Die Kreativwirtschaft zieht traditionell ein mobiles, internationales Publikum an – Fachkräfte aus den Bereichen Technologie, Medien, Marketing, Design, Architektur, Film und Digitalwirtschaft.

Mit der Eröffnung neuer Unternehmen ziehen viele Mitarbeiter langfristig nach Dubai.

Für den Wohnungsmarkt schafft dies ein Nachfragepotenzial durch:

• Fachkräfte internationaler Unternehmen;
• Unternehmer;
• Projektleiter;
• Designer und Architekten;
• IT-Spezialisten;
• Vertreter der Medien- und Digitalbranche.

Diese Zielgruppe bevorzugt häufig Stadtteile mit hochwertiger Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den Geschäftszentren.

Wirtschaftliche Diversifizierung verringert die Abhängigkeit von einzelnen Branchen

Für Immobilieninvestoren ist nicht nur das aktuelle Transaktionsvolumen entscheidend, sondern auch die langfristige wirtschaftliche Stabilität.

Der Ausbau der Kreativ-, Digital- und Technologiesektoren trägt zur Diversifizierung der Wirtschaft Dubais bei.

Je mehr verschiedene Sektoren Arbeitsplätze schaffen und internationales Kapital anziehen, desto breiter wird die wirtschaftliche Basis für die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Daher kann die Entwicklung der Kreativwirtschaft als einer der strukturellen Faktoren betrachtet werden, die das langfristige Wachstum der Stadt stützen.

Dubai festigt seinen Status als internationales Zentrum für Kreativwirtschaft

Dass Dubai vier Jahre in Folge führend bei der Anzahl neuer ausländischer Investitionsprojekte ist, zeigt, dass das Emirat ein wettbewerbsfähiges Umfeld für internationale Kreativunternehmen geschaffen hat.

Im Jahr 2025 zog der Sektor 754 neue Projekte sowie 3,756 Milliarden US-Dollar an Kapital an und schuf mehr als 19.000 Arbeitsplätze.

Die Kombination aus einer hochentwickelten Infrastruktur, internationaler Verkehrsanbindung, digitalen Behördendiensten und einem offenen Geschäftsumfeld sorgt weiterhin für ein anhaltendes Interesse von Unternehmen aus Großbritannien, Indien, den USA, China und anderen großen Volkswirtschaften.

Für den Immobilienmarkt ist die weitere Entwicklung der Kreativ- und Technologiebranchen von langfristiger Bedeutung: Die wachsende Zahl an Unternehmen und Arbeitsplätzen stärkt die wirtschaftliche Basis des Emirats und schafft eine zusätzliche Nachfrage nach Wohnraum, Büroflächen und moderner städtischer Infrastruktur.