Les autorités de Dubaï lancent un vaste programme d'initiatives dans les domaines de l'infrastructure, de la culture, de l'investissement et de la gouvernance numérique.

Le prince héritier de Dubaï, vice-Premier ministre des Émirats arabes unis, ministre de la Défense et président du Conseil exécutif de Dubaï, Cheikh Hamdan ben Mohammed ben Rachid Al Maktoum, a approuvé un ensemble d'initiatives et de projets gouvernementaux d'une valeur totale de 18 milliards de dirhams. Ce programme vise à améliorer la qualité de vie des habitants de l'émirat, à développer les infrastructures urbaines, à soutenir l'économie et à renforcer la compétitivité internationale de Dubaï.

Cet ensemble de projets couvre plusieurs domaines stratégiques, notamment les transports, la culture, l'investissement, la numérisation des services publics, le développement du capital humain et les technologies financières.

Stratégie culturelle de Dubaï à l'horizon 2033

L'une des décisions clés a été l'approbation de la Stratégie culturelle de Dubaï 2033, dont la mise en œuvre est supervisée par la présidente de l'Autorité de la culture et des arts de Dubaï, Cheikha Latifa bint Mohammed bin Rashid Al Maktoum.

La stratégie comprend :

• quatre axes de développement prioritaires ;
• 40 initiatives stratégiques ;
• cinq indicateurs sectoriels ;
• 23 indicateurs clés de performance.

Dans le cadre de ce programme, il est prévu de soutenir plus de 6 000 professionnels créatifs locaux, d'attirer plus de 6 000 spécialistes internationaux, d'augmenter l'infrastructure culturelle de plus de 200 %, et de porter la contribution du secteur culturel à l'économie de Dubaï à 5,4 %.

En outre, il est prévu d'étendre les partenariats public-privé dans ce secteur à 2,75 milliards de dirhams.

Nouvelle artère de transport parallèle à la Sheikh Zayed Road

L'une des plus grandes infrastructures sera la première phase de développement de la rue Al Khail.

Le projet prévoit la construction d'une nouvelle artère de transport qui longera la Sheikh Zayed Road.

Principaux paramètres du projet :

• un viaduc d'environ 15 kilomètres de long ;
• trois voies de circulation dans chaque direction ;
• desservant environ 2,6 millions d'habitants.

La construction débutera au troisième trimestre 2027, et l'achèvement des travaux est prévu pour fin 2030.

Après la mise en service de la nouvelle route, le temps de trajet sur Sheikh Zayed Road devrait être réduit de 51 % aux heures de pointe, et la capacité du réseau de transport augmentera d'environ 9 000 véhicules par heure.

La nouvelle autoroute facilitera la connexion avec les quartiers Al Barsha, Al Quoz, Business Bay et Meydan.

Système numérique de suivi de la population en temps réel

Le Conseil exécutif a également approuvé le lancement du projet Dubai Population Now.

Cette nouvelle plateforme numérique permettra de suivre l'évolution de la population de Dubaï quasiment en temps réel, grâce aux technologies d'intelligence artificielle et d'analyse de données.

Fin 2025, la population de l'émirat a dépassé les 4,58 millions d'habitants, soit une augmentation d'environ 332 000 résidents par rapport à l'année précédente.

Les données recueillies seront utilisées pour la planification :

• de la construction de logements ;
• du développement des infrastructures de transport ;
• du système éducatif ;
• des établissements de santé ;
• des services urbains.

Développement de l'emploi des citoyens des Émirats arabes unis

Lors de la réunion, une stratégie de développement des talents émiratis dans le secteur de l'enseignement privé a été approuvée.

Le document prévoit la création de 3 000 nouveaux emplois pour les citoyens des Émirats arabes unis d'ici 2033.

Pour atteindre cet objectif, des programmes de formation des enseignants, de reconversion professionnelle, de formation pratique et de soutien à l'emploi seront mis en œuvre.

Une plateforme numérique unique pour les investisseurs

Une autre initiative importante a été la création du Dubai Investor Register, un registre unique des investisseurs privés et institutionnels.

Le nouveau système réunira les investisseurs opérant aussi bien sur le territoire continental de Dubaï que dans les zones économiques franches.

La plateforme permettra de :

• réduire les procédures administratives ;
• éliminer la double inscription dans différentes juridictions ;
• simplifier l'interaction des entreprises avec les structures gouvernementales ;
• améliorer l'efficacité des activités d'investissement.

Le projet est mis en œuvre dans le cadre de l'Agenda économique de Dubaï D33, qui prévoit l'attraction de 650 milliards de dirhams d'investissements directs étrangers d'ici 2033.

Une nouvelle norme urbaine pour le système d'adressage

Le Conseil exécutif a également approuvé un concept actualisé de navigation par adresse.

D'ici 2029, une norme unique de conception des panneaux d'adressage sera mise en œuvre dans 186 quartiers de Dubaï.

Le nouveau système devrait rendre la navigation plus pratique, renforcer l'identité visuelle de la ville et être conforme aux normes internationales modernes.

Centre des technologies financières islamiques

Dubaï verra également l'apparition d'un Centre mondial des technologies et de l'innovation dans le domaine de la finance islamique.

Le projet sera développé sous la direction de Dubai International Financial Centre (DIFC) en collaboration avec des partenaires internationaux.

Les principales orientations du centre seront :

• le soutien aux projets de fintech islamique ;
• le développement de la coopération entre les banques et les entreprises technologiques ;
• l'organisation d'événements sectoriels ;
• la formation de spécialistes via les programmes éducatifs de la DIFC Academy.

Selon les prévisions, le marché mondial de la finance islamique pourrait atteindre 9,31 billions de dollars américains d'ici 2030, ce qui crée des opportunités supplémentaires pour le développement de ce secteur à Dubaï.

Ce que signifient les nouvelles initiatives pour le marché immobilier

L'ensemble de projets approuvé reflète l'approche globale de Dubaï en matière de développement de l'environnement urbain et de l'économie.

Le développement des infrastructures de transport, des services numériques, des plateformes d'investissement et des mécanismes de planification urbaine crée des conditions supplémentaires pour une croissance durable du marché immobilier.

De nouvelles routes, l'amélioration du système de gestion urbaine et l'augmentation de la qualité des services publics sont susceptibles d'accroître l'attractivité de certains quartiers pour la vie et les affaires, et de soutenir la demande à long terme de biens immobiliers résidentiels et commerciaux.

Pour les investisseurs, de telles initiatives confirment que Dubaï continue de mettre en œuvre de manière cohérente sa stratégie de développement à long terme, en se concentrant non seulement sur la construction de nouvelles infrastructures, mais aussi sur la création d'un environnement urbain moderne, confortable et efficace.