À propos du bien
Celia Gardens par Abou Eid : pourquoi cette résidence à Dubaï convient à un acheteur raisonné
Celia Gardens Meydan résidences est un complexe développé par le promoteur Abou Eid dans le quartier de Meydan à Dubaï. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée, deux niveaux de podium, un étage avec des équipements, 5 étages résidentiels et un toit avec des espaces de détente. Des appartements avec 1 à 2 chambres sont disponibles à chaque étage résidentiel. La façade est conçue pour répondre à des exigences esthétiques élevées et créer un cadre de calme et d’élégance au sein d’une ville à l’économie dynamique. L’offre d’équipements collectifs soutient la vie quotidienne des résidents sans compromis sur l’intimité. Celia Gardens Meydan résidences.
Architecture, design et formats de résidences disponibles
Celia Gardens Meydan résidences propose une architecture contemporaine et une façade soignée, conçue pour favoriser la lumière et les espaces de vie fonctionnels. Sur chaque étage résidentiel, des appartements 1 à 2 chambres offrent des formats adaptés à différents profils et usages.
- Architecture et façade : une silhouette moderne qui s’intègre au paysage urbain tout en privilégiant l’esthétique et l’élégance.
- Formats résidentiels : 1 à 2 chambres par étage pour une polyvalence d’usages et de budgets.
- Espaces communs et confort : des zones pensées pour le quotidien et le bien-être des résidents.
Celia Gardens Meydan résidences.
Infrastructure et privilèges : la couche de confort pratique
Celia Gardens Meydan résidences intègre des infrastructures dédiées au quotidien, avec des espaces dédiés au stationnement et des équipements qui soutiennent à la fois les activités personnelles et communautaires. Le complexe prévoit deux niveaux de podium pour le stationnement afin de libérer les espaces au sol et de faciliter l’accès aux logements.
- Piscine communautaire et piscine pour enfants, pour des usages familiaux et de détente.
- Salles de sport intérieures et extérieures, pour l’entraînement quotidien sans quitter le site.
- Cinéma en plein air et salon de divertissement, pour des moments de regroupement sans déplacement.
- Terrain de paddle et zone barbecue, pour des activités récréatives en famille et entre amis.
- Aires de jeux intérieures et extérieures, espaces de travail dédiés et hammam avec sauna, pour le confort et le bien-être.
- Salle de yoga et cafe, renforçant les espaces de socialisation et de bien-être.
Le dispositif global repose sur Celia Gardens Meydan résidences, où les équipements et les services alignent fonctionnalités et simplicité d’usage.
Avantages de localisation et logique de déplacement
Celia Gardens Meydan résidences bénéficie d’une localisation favorable à Dubaï, avec un accès routier pratique et une distance raisonnable par rapport aux pôles urbains et aux services majeurs. Le trajet en voiture vers le centre-ville de Dubaï est court, et les temps d’accès vers les points clés s’inscrivent clairement dans une logique de mobilité rapide: Downtown Dubaï en 13 minutes, Burj Khalifa en 15 minutes, DIFC en 18 minutes, et Jumeirah Beach ainsi que l’aéroport international de Dubaï en 20 minutes.
Pour les résidents, Celia Gardens Meydan résidences représente une localisation qui facilite les déplacements quotidiens et l’accès aux pôles majeurs de Dubaï.
Localisation
Environnement
Aperçu rapide
Meydan Nad Al Sheba 1 est un quartier prestigieux et dynamique de Dubaï, situé le long de l'Al Meydan Road et de la Nad Al Sheba Road. En son cœur se trouve le légendaire hippodrome de Meydan, autour duquel se forme une atmosphère unique, alliant rythme urbain, verdure et confort.
La région est active et diversifiée, avec des adresses gastronomiques comme The Track, le japonais Shiba et Farriers au Meydan Hotel, proposant des dîners internationaux accompagnés de spectacles lumineux. La vie culturelle et sportive gravite autour de l'hippodrome, du club de golf et du parc cycliste de Nad Al Sheba. Le quartier attire les familles, les jeunes professionnels et ceux qui apprécient un mode de vie actif et dynamique.
Points forts clés
- Un emplacement stratégique le long d'Al Meydan Road et de Nad Al Sheba Road, avec un accès pratique aux grands axes routiers.
- L'hippodrome de Meydan comme cœur vivant du quartier, entouré d'options de loisirs et de spectacles.
- Des options de restauration variées et des établissements hôteliers qui renforcent l'ambiance nocturne et conviviale.
- Des infrastructures sportives et de loisirs bien développées: parcs verdoyants, pistes de course et de cyclisme, courts de tennis et terrains de golf, avec des zones de repos conviviales le long des itinéraires.
- Un portefeuille immobilier diversifié: villas, maisons mitoyennes, terrains à bâtir et complexes résidentiels avec appartements.
- Principaux promoteurs opérant dans le quartier: Nakheel, Meydan City Corporation et Dubai Holding.
- Un cadre de vie qui allie prestige, accessibilité et planification urbaine soignée, idéal pour vivre et se divertir activement.
Localisation et connectivité
La localisation offre une accessibilité renforcée grâce à Mohammed Bin Zayed Road, Al Ain Road et Al Khail Road, facilitant les trajets vers les zones centrales et commerciales. Les déplacements vers Downtown, Business Bay, Dubai Marina et l'aéroport peuvent être faciles selon le trafic, et les stations de métro Business Bay et Burj Khalifa/Dubai Mall, ainsi que plusieurs lignes de bus, desservent la zone.
Aspect commercial et investissement
Meydan Nad Al Sheba 1 réunit une atmosphère prestigieuse et un emplacement pratique, soutenus par une infrastructure soigneusement planifiée qui peut convenir aussi bien à des familles qu’à des professionnels en activité. Le cadre fait l'objet d'un développement continu, avec des projets qui privilégient la qualité de vie, la sécurité et la facilité d’accès aux pôles économiques et culturels environnants.
Intérêt immobilier à proximité
Le quartier propose des opportunités résidentielles et d’investissement variées, et, à proximité, on peut retrouver des quartiers résidentiels et des zones dédiées au divertissement et aux affaires typiques de Dubaï. La dynamique du Meydan Nad Al Sheba 1 est soutenue par les opérateurs locaux et les projets d’aménagement qui préparent le terrain pour un mode de vie mixte entre domicile, loisirs et travail.
Qui peut s’intéresser
- Familles cherchant un cadre actif avec des espaces verts et des installations sportives à proximité.
- Jeunes professionnels attirés par le mélange entre vie urbaine et loisirs sportifs.
- Résidents qui privilégient l’accès rapide aux grands axes routiers et aux pôles économiques.
- Investisseurs intéressés par des projets résidentiels et hôteliers de prestige.
- Amateurs de sport et de lifestyle en plein air recherchant des infrastructures dédiées.
- Personnes souhaitant vivre près d’un important symbole culturel et sportif de Dubaï.
Questions
Où se situe ce quartier ?
Meydan Nad Al Sheba 1 est un quartier prestigieux de Dubaï situé le long de l'Al Meydan Road et de la Nad Al Sheba Road, avec le légendaire hippodrome de Meydan au cœur du secteur.
Quelles sont les attractions principales autour ?
Le quartier tourne autour de l'hippodrome de Meydan et du Meydan Hotel, avec des restaurants comme The Track, Shiba et Farriers, ainsi que des installations sportives et des espaces de divertissement propres à la zone.
Comment accéder au quartier depuis le centre ?
Il est facilement accessible via Mohammed Bin Zayed Road, Al Ain Road et Al Khail Road. La zone est desservie par plusieurs lignes de bus et les stations de métro Business Bay et Burj Khalifa/Dubai Mall se trouvent à environ 15–20 minutes en voiture selon le trafic.
Quels types de biens immobiliers propose Meydan Nad Al Sheba 1 ?
Le quartier propose des villas, des maisons mitoyennes, des terrains à bâtir et des complexes résidentiels avec appartements, soutenus par les principaux promoteurs Nakheel, Meydan City Corporation et Dubai Holding.
Qui peut être aidé dans les recherches immobilières ?
Pour explorer les options et obtenir des conseils professionnels, vous pouvez vous adresser à des agences spécialisées comme Green City Real Estate, qui peuvent accompagner les acheteurs et les locataires tout au long du processus sans promesses ni engagements.
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