À propos du bien
Premium real estate in DIFC: a practical look at AHS Tower and its investment logic
AHS Tower DIFC office space represents premium real estate in the heart of DIFC. AHS Tower is a commercial project from AHS Properties offering premium class office space on full and half floors, with design focused on efficiency and inspiration.
- Basement parking level, ground floor, mezzanine, and a tower rising to 69 levels with amenities and technical floors.
- Interiors feature natural wood and marble, abundant natural light, and panoramic city views.
- Two floors are dedicated to exclusive amenities alongside meeting rooms, relaxation areas, and a fitness center with ample parking.
That dynamic supports AHS Tower DIFC office space as a rational choice within the DIFC market.
Infrastructure and privileges: the practical comfort layer
AHS Tower DIFC office space integrates infrastructure and privileges that translate into practical comfort for daily operations. The building provides meeting rooms, relaxation areas, a fitness center, and comprehensive parking, with dedicated floors for exclusive amenities.
- Meeting rooms and relaxation zones designed to support both focused work and client interactions.
- Fitness center and wellness amenities to sustain daily productivity.
- Direct access to parking, street-level entrances, and efficient circulation across the podium and tower levels.
The combination of infrastructure and privileges reinforces AHS Tower DIFC office space as a rational choice within the DIFC market.
Location perks and commute logic
AHS Tower DIFC office space benefits from a location that brings major hubs within easy reach: Dubai Mall and Downtown Dubai are about 5 minutes away, the Museum of the Future is 2 minutes away, and the World Trade Center is 3 minutes away, with direct access to Dubai Metro Station.
- 5 minutes to Dubai Mall and Downtown Dubai
- 2 minutes to Museum of the Future
- 3 minutes to World Trade Center
- Direct access to Dubai Metro Station
For tenants and investors, AHS Tower DIFC office space offers a clear location advantage within the DIFC market.
Rational considerations for a buyer or investor
AHS Tower DIFC office space presents rational considerations for a buyer or investor, combining premium space with scalable layouts on full and half floors and a centralized DIFC setting. The tower rises to 69 levels, includes a roof with a restaurant and recreation areas, and provides two floors dedicated to exclusive amenities, together with basement parking, ground floor, and mezzanine.
- Full and half-floor office arrangements supporting various occupancy scales.
- Exclusive amenities on two dedicated floorsEnhancing business and employee experience.
- Direct metro access and proximity to Dubai’s key business districts and attractions.
- Launch planned for January 2026, aligning with DIFC's growing office demand.
Therefore, AHS Tower DIFC office space remains a rational choice within the DIFC market.
Localisation
Environnement
Vue d'ensemble du DIFC
Le DIFC est un centre financier international de premier plan et un quartier résidentiel prestigieux au centre de Dubaï, situé le long de la route Sheikh Zayed.
Cette zone franche stratégique offre un accès aux marchés du Moyen-Orient, d'Afrique et d'Asie du Sud. La région sert de lien entre la vieille ville et les quartiers d'affaires modernes, offrant aux résidents et aux entreprises une accessibilité aux transports inégalée et une proximité avec le centre-ville de Dubaï.
Points forts clés du DIFC
- Centre financier international de premier plan et quartier résidentiel prestigieux, idéal pour concilier travail et style de vie.
- Position centrale le long de Sheikh Zayed Road, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les quartiers d'affaires modernes.
- Éthique commerciale stricte associée à une vie sophistiquée dans un cadre cosmopolite.
- Centre culturel avec des galeries d'art et des restaurants gastronomiques, ainsi qu'une offre variée de loisirs et de fitness.
- Gate District et Gate Avenue, avec des boutiques premium et des espaces de divertissements à portée de marche.
- Immobilier haut de gamme composé de tours résidentielles de grande hauteur telles que Index Tower et les Ritz-Carlton Residences, avec un service de premier ordre.
- Proximité du centre-ville et infrastructures modernes qui renforcent l'attractivité pour résidents et entreprises.
Situation et connectivité
Idéalement situé au cœur de Dubaï, le DIFC s’étend le long de la Sheikh Zayed Road, offrant une connectivité rapide entre la vieille ville et les quartiers d'affaires modernes.
Sa localisation permet un accès aisé aux transports et une proximité avec le centre-ville, renforçant sa fonctionnalité comme hub financier régional et lieu de vie haut de gamme.
Angle affaires et investissement
Le quartier incarne une éthique commerciale exigeante et une opportunité de croître dans un cadre cosmopolite où l’entreprise mondiale peut se déployer tout en bénéficiant d’un cadre vivant et culturel.
Intérêt immobilier à proximité
L’immobilier au DIFC est principalement constitué de tours résidentielles de grande hauteur comme l’Index Tower et les Ritz-Carlton Residences, offrant un service de premier ordre et un accès facile aux prestations du quartier. À proximité, les résidents trouvent un équilibre entre quartiers résidentiels et zones d’affaires, ce qui peut être pratique pour les professionnels et les familles.
Qui peut être intéressé
- Professionnels et expatriés cherchant un cadre de travail international et une proximité avec le centre-ville
- Entreprises multinationales recherchant un hub financier stratégique au cœur de Dubaï
- Amateurs d’art, de gastronomie et de lifestyle cosmopolite
- Investisseurs attirés par un quartier financier avec services haut de gamme et infrastructures modernes
- Résidents qui apprécient l'équilibre entre vie professionnelle et loisirs culturels
Questions fréquentes
Qu'est-ce que le DIFC et pourquoi est-il considéré comme un centre financier international ?
Le DIFC est un centre financier international de premier plan et un quartier résidentiel prestigieux situé au centre de Dubaï, le long de Sheikh Zayed Road. Il réunit banques mondiales, un tissu culturel et des espaces commerciaux qui favorisent une économie locale dynamique et une connectivité régionale.
Où se situe le DIFC et comment est l'accès ?
Situé au cœur de Dubaï le long de la Sheikh Zayed Road, le DIFC agit comme lien entre la vieille ville et les quartiers d'affaires modernes, avec une accessibilité renforcée par les infrastructures de transport et une proximité avec le centre-ville.
Quelles infrastructures et services peut-on trouver sur place ?
Sur place, on trouve le Gate District et Gate Avenue, des galeries d'art, des restaurants gastronomiques et des centres de fitness, ainsi que des promenades bien entretenues et des espaces culturels pour les loisirs.
Quels types d'hébergements ou d'immobilier y trouve-t-on ?
L'offre immobilière comprend des tours résidentielles de grande hauteur comme l'Index Tower et les Ritz-Carlton Residences, offrant un service de premier ordre et un cadre de vie sophistiqué, idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine haut de gamme.
Qui peut bénéficier du DIFC ?
Le DIFC attire un public cosmopolite et des entreprises internationales recherchant un hub financier et un cadre vivant de qualité. Green City Real Estate peut aider à explorer les options immobilières au DIFC et à comprendre le marché local.
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