À propos du bien
Acheter un projet mixte dans Dubai Science Park : ce que Binghatti Hillside offre sans le bruit marketing
Binghatti Hillside, situé dans Dubai Science Park, est un projet mixte qui réunit résidences et espaces commerciaux et s’inscrit dans une approche pragmatique de l’investissement.
La façade moderne privilégie des lignes épurées et des formes géométriques, avec des tons clairs et un bardage GRC qui apporte texture et durabilité.
À l’intérieur, les finitions associent bois naturel, marbre, détails en laiton et inserts miroir, tandis que les matériaux de haute qualité — carreaux en porcelaine et plâtre décoratif — créent une atmosphère raffinée et accueillante pour un usage résidentiel et commercial.
Le projet prévoit trois niveaux de sous-sol, un rez-de-chaussée, deux niveaux de podium et vingt-et-un étages résidentiels sous un toit-terrasse, une organisation pensée pour une utilisation ordonnée et efficace du site.
La localisation à Dubai Science Park offre une connectivité renforcée vers Al Khail Road, Sheikh Zayed Road et Umm Suqeim Street, renforçant l’accessibilité pour les résidents et les espaces commerciaux, et dans les environs se trouvent Circle Mall, Dubai Hills Mall, Butterfly Garden et Miracle Garden, avec le Mall of the Emirates et le Dubai Hills Golf Club à quelques minutes et le Burj Khalifa et le Dubai Mall à environ 20 minutes; Binghatti Hillside Dubai Science Park projet mixte.
Infrastructure et privilèges : la couche de confort pratique
Pour Binghatti Hillside, situé dans Dubai Science Park, ce projet mixte met l'accent sur l'infrastructure pour le confort au quotidien.
Les équipements extérieurs ont été conçus pour répondre à une vie fluide et ordonnée: piscines adultes et enfants, zone de sièges dans l’eau, aire de jeux pour enfants, terrain de sport et zones de détente, complétés par des salles de sport avec vestiaires et douches.
- Piscines pour adultes et enfants
- Zone de sièges dans l’eau
- Aire de jeux pour enfants
- Terrain de sport
- Salles de sport avec vestiaires et douches
Cette infrastructure est conçue pour favoriser une vie pratique et durable sur Binghatti Hillside Dubai Science Park projet mixte.
Avantages de localisation et logique de déplacement
Les avantages de localisation de Binghatti Hillside Dubai Science Park projet mixte se traduisent par une connectivité rapide et un accès facilité aux principaux axes routiers.
Le projet bénéficie d’un accès simple à l’Al Khail Road, à la Sheikh Zayed Road et à Umm Suqeim Street, facilitant les déplacements vers les quartiers majeurs de Dubaï et vers les axes reliant les pôles résidentiels et commerciaux.
À proximité, on retrouve Circle Mall, Dubai Hills Mall, Butterfly Garden et Miracle Garden, ainsi que des destinations majeures telles que Mall of the Emirates, Dubai Hills Golf Club et Global Village, avec des trajets estimés à 10–15 minutes pour les premiers et environ 20 minutes pour les sites emblématiques comme le Burj Khalifa et le Dubai Mall.
Ainsi, la localisation renforce la valeur du Binghatti Hillside Dubai Science Park projet mixte.
Considérations rationnelles pour un acheteur ou un investisseur
Pour Binghatti Hillside Dubai Science Park projet mixte, les considérations rationnelles pour un acheteur ou un investisseur reposent sur la compatibilité entre usage et localisation.
Le portefeuille offre des studios, des appartements d'une chambre et des espaces commerciaux, ce qui permet une flexibilité d’usage et une meilleure lisibilité du potentiel d’occupation selon le profil du client ou de l’utilisateur.
La combinaison de matériaux nobles (bois, marbre, porcelaine) et d’aménagements intérieurs (laiton, inserts miroir, plâtre décoratif) contribue à une esthétique durable et à une valeur pérenne du bien dans le cadre du Binghatti Hillside Dubai Science Park projet mixte.
Le projet est conçu sur une base technique solide avec 21 étages résidentiels, trois niveaux de sous-sol et un toit-terrasse, offrant une intégration fonctionnelle entre espaces résidentiels et commerciaux, consolidant Binghatti Hillside Dubai Science Park projet mixte.
Localisation
Environnement
Vue d'ensemble rapide
Dubai Science Park est un quartier spécialisé de Dubaï axé sur la recherche scientifique, l'innovation et les soins de santé. Situé à Al Barsha Sud, il offre un accès facile aux axes routiers principaux tels que la route Umm Suqeim et la route Sheikh Mohammed Bin Zayed, permettant aux professionnels d'atteindre rapidement les quartiers d'affaires centraux et les pôles médicaux de la ville.
Dans cet espace moderne, l'atmosphère est imprégnée d'un esprit de progrès et de développement intellectuel, où laboratoires de haute technologie et bureaux des géants pharmaceutiques côtoient des complexes résidentiels confortables.
Points forts clés
- Un quartier dédié à la recherche scientifique, à l'innovation et aux soins de santé à Dubaï
- Un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers le centre financier et les pôles médicaux
- Des infrastructures comprenant le centre commercial My City Centre Al Barsha, le New Science Park et des centres de recherche
- Des pharmacies, des cliniques spécialisées et des installations de santé locales
- Des espaces paysagers et des installations sportives favorisant un mode de vie sain
- La proximité d'écoles internationales et de crèches de premier ordre
- Des bâtiments contemporains de grande hauteur avec des appartements attractifs pour les professionnels
- Un cadre intellectuel et une architecture paysagère moderne
Localisation et connectivité
Situé à Al Barsha Sud, Dubai Science Park bénéficie d'un accès rapide aux routes clés, permettant d'atteindre les quartiers d'affaires centraux et les pôles médicaux de la ville tout en préservant l'esprit d'une communauté scientifique de haute technologie.
Cette localisation allie modernité et connectivité, avec des trajets pratiques vers les zones d'affaires et les installations médicales majeures, tout en préservant une ambiance d'innovation et de collaboration.
Aspect commercial et investissement
Dubai Science Park est un écosystème centré sur la science, l'innovation et les soins de santé, où laboratoires, espaces de bureaux et espaces résidentiels coexistent. Le site favorise les échanges entre entreprises et professionnels du secteur et soutient un environnement propice au développement et à la coopération.
Intérêt immobilier à proximité
Les immeubles contemporains de grande hauteur autour du parc offrent des appartements adaptés aux professionnels de la science et aux jeunes spécialistes. À proximité, des centres commerciaux, des zones résidentielles et des quartiers d'affaires créent un cadre pratique pour le quotidien, tout en restant centrés sur l'innovation et le confort.
Qui peut en bénéficier
- Professionnels de la science et du développement pharmaceutique
- Chercheurs et personnel de centres de recherche
- Jeunes spécialistes et expatriés travaillant dans les domaines médicaux et technologiques
- Entreprises biotech et sociétés pharmaceutiques cherchant un hub collaboratif
- Familles recherchant un cadre intellectuel et un environnement de vie moderne
Questions fréquentes
Quel est le rôle de Dubai Science Park ?
Dubai Science Park se présente comme un quartier spécialisé dédié à la recherche scientifique, à l'innovation et aux soins de santé, regroupant laboratoires, bureaux et installations connexes dans un cadre moderne.
Où est-il situé ?
Le parc se situe à Al Barsha Sud, à Dubaï, avec une connectivité facilitant l'accès aux grandes artères et aux pôles d'affaires et médicaux.
Qu'est-ce qui attire les résidents et les professionnels ?
On y trouve une atmosphère axée sur le progrès, des infrastructures complètes (commerces, services de santé et éducation), ainsi que des bâtiments contemporains destinés à la vie professionnelle et résidentielle.
Quelles infrastructures clés y trouve-t-on ?
Les infrastructures comprennent des centres commerciaux à proximité, des laboratoires, des centres de recherche, des pharmacies, des cliniques spécialisées et des espaces verts et sportifs.
Quelles options immobilières existent autour du Dubai Science Park ?
Les options incluent des bâtiments résidentiels modernes et des espaces mixtes. Green City Real Estate peut aider à comprendre les options immobilières dans ce secteur, en tenant compte des besoins professionnels et familiaux, sans engagement.
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