Dubais Immobilienmarkt weist weiterhin Rekordwerte auf. Registrierung einer Hypothekentransaktion in Höhe von 11,1 Milliarden Dirham mit Sicherheit in Form von Land in Uferpromenade von Dubai ist das größte in der Geschichte des Emirats geworden und unterstreicht die Stabilität der Nachfrage nach strategischen Grundstücken.

Dubai Waterfront: Investoren konzentrieren sich auf Küstenstandorte

Beide Standorte mit Hypotheken befinden sich an der Dubai Waterfront, einer der vielversprechendsten Küstenzonen der Stadt. Die gesamte Landfläche beträgt 24,3 Millionen Quadratfuß, was den Deal aus Sicht der zukünftigen Entwicklung besonders bedeutsam macht.

Das durchschnittliche Hypothekenrating liegt auf dem Niveau 456,6 AED pro Quadratfuß weist auf das Vertrauen von Finanzinstituten und Investoren in den langfristigen Wert von Grundstücken am Wasser in Dubai hin.

Warum Grundstücke am Wasser nach wie vor ein wichtiger Vermögenswert sind

Küstenstandorte gehören traditionell zu den stabilsten Segmenten des Immobilienmarktes. Sie profitieren von:

• begrenztes Angebot;
• hohe Nachfrage von Entwicklern und institutionellen Anlegern;
• langfristige Zinsen aus internationalem Kapital;
• große Infrastrukturprojekte werden in der Nähe umgesetzt.

Die Dubai Waterfront gilt als einer der Bereiche, in denen in Zukunft groß angelegte gemischt genutzte Wohnprojekte und Wohnprojekte der nächsten Generation entstehen könnten.

Die Rolle von Finanzierung und ausländischem Kapital

Experten stellen fest, dass das Rekord-Hypothekengeschäft durch eine Kombination mehrerer Faktoren ermöglicht wurde:

• attraktive Bankfinanzierungsbedingungen;
• ein stabiles regulatorisches Umfeld;
• das Vertrauen der Anleger in Dubais Wirtschaftsstrategie;
• die Ausrichtung der Stadt auf das infrastrukturelle Wachstum und die Entwicklung neuer Stadtteile.

Eine hohe Aktivität auf dem Grundstücksmarkt geht häufig dem Start großer Entwicklungsprojekte und der Bildung neuer Wachstumspunkte auf dem Wohnungsmarkt voraus.

Was dieser Rekord über Dubais Immobilienmarkt aussagt

Das größte Hypothekengeschäft in der Geschichte des Emirats ist ein Indikator für die Marktreife. Es zeigt, dass Anleger bereit sind, erhebliches Kapital in langfristige Vermögenswerte zu investieren und sich dabei nicht auf kurzfristige Spekulationen, sondern auf Entwicklung und zukünftige Kapitalisierung zu konzentrieren.

Für den Immobilienmarkt bedeutet dies, eine positive Einstellung aufrechtzuerhalten, insbesondere in den Segmenten erstklassige Land- und Küstengebiete.

Fazit: Dubai Waterfront stärkt den Status eines Investmentclusters

Ein Rekord-Hypothekengeschäft im Wert von 11,1 Milliarden Dirham bestätigt, dass die Dubai Waterfront eines der wichtigsten Ziele für Großinvestitionen ist. Für Entwickler und Investoren ist dies ein Signal für das hohe Potenzial des Bezirks und das weiter wachsende Interesse an Großprojekten in Wassernähe.