Über das Objekt
Juman 3 by ICT Real Estate Development: why these residences in Abu Dhabi fit a rational buyer
Juman 3 Marina District residences offer refined waterfront living in Abu Dhabi through a modern, design-forward collection by ICT Real Estate Development.
Located within the Marina District at the heart of Luluat Al Raha, the building rises from the ground to eleven residential levels. The architecture blends modern luxury with functional design, featuring a stepped façade, extensive glass, and numerous balconies that create a layered, coastal profile. The exterior integrates with the waterfront, prioritizing comfort and aesthetic appeal, with eco-friendly features and green spaces. The development presents a curated collection of executive studios, one-bedroom lofts, one to three bedroom apartments, two-bedroom duplexes, as well as water-facing three-bedroom townhomes, offering spacious, stylish residences and refined finishes.
Designed to accommodate different lifestyles without compromising quality, Juman 3 Marina District residences emphasize adaptable layouts and durable, high‑quality finishes. Together, Juman 3 Marina District residences offer a measured waterfront asset in Abu Dhabi.
Architecture, design, and available residence formats
Juman 3 Marina District residences blend architecture, design, and a range of formats to suit modern living. The stepped façade, generous glass, and private balconies create a contemporary, layered silhouette that adapts to waterfront living in Abu Dhabi. The portfolio includes executive studios, one-bedroom lofts, one to three bedroom apartments, two-bedroom duplexes, and water-facing three-bedroom townhomes, reflecting a deliberate variety to match different investment and lifestyle goals. This approach keeps Juman 3 Marina District residences a rational choice for buyers in Abu Dhabi.
Infrastructure and privileges: the practical comfort layer
Juman 3 Marina District residences deliver infrastructure and privileges that translate into tangible daily comfort.
- Rooftop infinity pool for leisure and skyline views
- Kids’ splash pad and playground for family-friendly living
- BBQ area for social gatherings
- Sauna and wellness spaces to support healthy routines
- Community hall, cinema, and game rooms for shared activities
- Round-the-clock security and concierge services for reliable support
These amenities reinforce the practical value of Juman 3 Marina District residences in Abu Dhabi.
Location perks and commute logic
Juman 3 Marina District residences benefit from location perks and a clear commute logic that connects major destinations in Abu Dhabi and the wider region. Yas Island is reachable in 10 minutes, as are Zayed International Airport and Disney Abu Dhabi, while Abu Dhabi City is about 20 minutes away, Saadiyat about 25 minutes, and Dubai roughly 50 minutes. This spatial logic supports versatile living patterns for residents and visitors alike, with Juman 3 Marina District residences reinforcing a rational choice for buyers in Abu Dhabi.
Standort
Standort
Kurze Übersicht zu Al Rahah
Al Rahah Sharjah ist ein prestigeträchtiges Wohnviertel in Sharjah, das entlang der Golfküste liegt. Es grenzt an die Al Muntazah Street und bietet direkten Strandzugang sowie schnelle Wege nach Ajman. Abseits vielbefahrener Straßen dient das Gebiet als exklusive Küsten-Enklave, ideal für jene, die Meerblick mit Abgeschiedenheit suchen.
Die Atmosphäre ist ruhig und angesehen. Al Rahah richtet sich an jene, die Privatsphäre, Stille und eine hohe Lebensqualität in einer umweltfreundlichen Umgebung schätzen. Breite Straßen und der direkte Zugang zum Wasser schaffen ein resortähnliches Gefühl innerhalb der Stadt.
Hauptvorteile von Al Rahah
- Direkter Strandzugang und herausragende Küstenlage
- Exklusive, ruhige Wohnumgebung mit Privatsphäre
- Breite Straßen und ein resortähnliches Lebensgefühl
- Villen-Designs mit großzügigen Grundstücken
- Nahe Eliteschulen und medizinische Einrichtungen
- Moderne Supermärkte und vielseitige Einzelhandelspavillons
- Al Muntazah Parks und andere grüne Erholungsräume in erreichbarer Nähe
Lage und Erreichbarkeit
Al Rahah liegt entlang der Golfküste von Sharjah und grenzt an die Al Muntazah Street. Die Gegend liegt abseits lauter Autobahnen und bietet direkten Strandzugang sowie schnelle Wege nach Ajman. Die ruhige Umgebung unterstützt ein zurückhaltendes Lebensgefühl, das privaten Rückzug und Meerblick kombiniert.
Die Erschließung konzentriert sich auf Komfort: Nähe zu Wasserflächen, hochwertigen Wohnlagen und Zugang zu wichtigen Alltagsdiensten, ohne die Hektik größerer Straßen. Al Rahah Sharjah steht dabei als Synonym für eine exklusiv-küstennahe Lebensform.
Geschäfts- und Investitionsperspektiven
Als exklusive Küstenlage bietet Al Rahah eine attraktive Perspektive für anspruchsvolle Käufer und Investoren, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und eine hochwertige Infrastruktur legen. Die Infrastruktur unterstützt das tägliche Leben mit modernen Annehmlichkeiten und privaten Rückzugsorten.
Die Bewohner schätzen eine ruhige, sichere Umgebung mit hoher Lebensqualität, gutem Zugang zu Freizeit- und Erholungsangeboten sowie nachhaltiger Infrastruktur. Die Situation eignet sich besonders für Familien und Berufstätige, die einen komfortablen Lebensstil in einer prestigeträchtigen Lage suchen.
Objektinteresse in der Nähe
In der Nähe finden sich Eliteschulen, medizinische Einrichtungen, der Al Muntazah Park sowie moderne Supermärkte und Einzelhandelspavillons. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit von Einkauf, Bildung und Gesundheitsdienstleistungen.
Wer es anspricht
- Familien, die Privatsphäre, Ruhe und eine qualitativ hochwertige Bildung bevorzugen
- Berufstätige, die Meerblick, Sicherheit und eine erstklassige Infrastruktur wünschen
- Strandliebhaber, die eine direkte Küstenlage schätzen
- Käufer, die architektonische Villen mit großzügigen Grundstücken bevorzugen
- Umweltbewusste Bewohner, die eine ruhige, grüne und gut geplante Nachbarschaft suchen
Fragen
Was macht Al Rahah besonders?
Al Rahah bietet eine exklusive Küstenlage mit direktem Strandzugang, ruhiger Atmosphäre, Privatsphäre und einer Infrastruktur, die Komfort und Lebensqualität unterstützt.
Welche Annehmlichkeiten gibt es in der Nähe?
In der Nähe befinden sich Eliteschulen, medizinische Einrichtungen, der Al Muntazah Park sowie moderne Supermärkte und Einzelhandelspavillons.
Wie ist die Lebensqualität in Al Rahah?
Die Umgebung wird als ruhig, sicher und familienfreundlich beschrieben, mit breiten Straßen, Meerblick und einem zurückhaltenden, entspannenden Lebensgefühl.
Für wen ist Al Rahah geeignet?
Al Rahah spricht Familien, Berufstätige, Strandliebhaber, Käufer von architektonischen Villen mit großen Grundstücken und investitionsorientierte Käufer an, die eine hochwertige Küstenlage suchen.
Wie kann man mehr über Immobilien in Al Rahah erfahren?
Green City Real Estate unterstützt Sie bei der Orientierung und bei der Suche nach passenden Objekten in Al Rahah, ganz unverbindlich und neutral.
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