OMNIYAT "Enara" NEW LAUNCH by Omniyat Properties

New Launch

Für Investitionen

Über das Objekt

Enara от Gensler: почему этот коммерческий объект в Дубае подходит рациональному покупателю

Enara Marasi Bay коммерческий объект расположен в сердце делового Дубая на вершине Dubai Canal и задаёт новые ориентиры в офисной среде. Проект состоит из двух взаимосвязанных башен высотой 120 метров, где офисы отличаются просторностью и естественным светом. Это не просто место для работы — это часть концепции бизнес-культуры, где инфраструктура и эстетика собираются в целостную экосистему, что подтверждает Enara Marasi Bay коммерческий объект.

Архитектура, дизайн и доступные форматы резиденций

Enara Marasi Bay коммерческий объект демонстрирует результат работы международного бюро Gensler, которое спроектировало две башни так, чтобы свет становился инструментом продуктивности. Архитектура подчеркивает выразительный дизайн и функциональные принципы, направленные на гибкость использования пространства. В рамках концепции доступных форматов предусмотрены офисные площади и резиденции на 21-м жилом этаже, что позволяет сочетать рабочие и жилищные сценарии в рамках одного комплекса, соответствуя духу Enara Marasi Bay коммерческий объект.

Высокие открытые офисные пространства, наполненные светом и прозрачностью
Резиденции на 21-м жилом этаже с продуманными планировками
Гибкие площади и зонирование под разные бизнес-модели
Элементы дизайна, ориентированные на комфорт и продуктивность

Эти решения формируют устойчивую архитектуру и логику планировок, поддерживая рациональный подход к выбору Enara Marasi Bay коммерческий объект.

Инфраструктура и преимущества: практический слой комфорта

Enara Marasi Bay коммерческий объект предлагает инфраструктуру уровня пятизвёздочного отеля, что превращает рабочие пространства в готовую экосистему. В распоряжении резидентов и компаний — частный клуб, ресторан уровня мишленовской звезды, лаунж-бар, спа-комплекс и плавательный бассейн, а также фитнес-центр и озеленённая терраса на крыше. В комплексе предусмотрены переговорные комнаты, конференц-залы и оздоровительные объекты, создавая условия для продуктивной работы и комфортного досуга, что подчёркивает Enara Marasi Bay коммерческий объект.

Частный клуб для резидентов
Ресторан уровня мишленовской звезды
Лаунж-бар и спа-комплекс
Плавательный бассейн и фитнес-центр
Озеленённая терраса на крыше и открытая площадка для мероприятий
Переговорные комнаты и конференц-залы

Все эти элементы создают смысловую связку между инфраструктурой и стратегией использования, что демонстрирует Enara Marasi Bay коммерческий объект.

Локация и связность: драйверы спроса, ликвидность, логистика

Enara Marasi Bay коммерческий объект выгодно расположен в связке с ключевыми трассами E44 и E11, что обеспечивает быструю доступность по городу. По описанию проекта до E44 Al Khail можно добраться за 6 минут, до E11 Sheik Zayed — за 11 минут, до DIFC — 15 минут, до DXB — 20 минут. Такой уровень связанности поддерживает ликвидность и удобство перемещений, что является важной частью инвестиционной логики Enara Marasi Bay коммерческий объект.

Прямой доступ к магистралям E44 и E11
Короткие временные рамки до ключевых деловых точек: DIFC, DXB
Сбалансированная транспортная доступность и управляемый трафик

Такой география подчеркивает Enara Marasi Bay коммерческий объект как удобную точку входа в деловую и жилищную экосистему города. Enara Marasi Bay коммерческий объект.

Video

Standort

Kurzer Überblick über Business Bay

Business Bay ist ein kommerzielles, Wohn- und Geschäftszentrum, das den Dubai Water Canal überspannt. Die beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Dubai befinden sich nur wenige Schritte von Business Bay entfernt: Downtown, Burj Khalifa, Opernviertel, Dubai Mall, Souq Al Bahar.

Die Lage bietet eine gut vernetzte Anbindung an die Sheikh Zayed Road und die Al Khail Road, die Hauptautobahnen der Stadt. Die günstige Position erleichtert den Zugang zu beliebten Zielen; ein kurzer Fußweg bringt Sie zur Burj Khalifa Metro Station, und entlang des Kanals verkehren Buslinien sowie Wassertransporte; der Kanal eröffnet Verbindungen zu Dubai Creek, Jumeirah und Al Wasl.

Wesentliche Highlights

Gut vernetzte Anbindung an Sheikh Zayed Road und Al Khail Road
Nahe Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall und Souq Al Bahar
Bequeme Erreichbarkeit von Zielen und Freizeitangeboten innerhalb der Stadt
Der Dubai Water Canal mit Zugang zu Wassertransporten und privaten Bootsanlagen
Vielseitige Immobilienoptionen für Wohnen und Arbeiten
Vielfältige Bildungsangebote in der Umgebung
Wohnungen, die von Touristen sowie Geschäftsleuten geschätzt werden

Standort und Anbindung

Business Bay bietet eine durchgehende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Stadt. Die Nähe zur Burj Khalifa Metro Station erleichtert den öffentlichen Nahverkehr. Entlang des Dubai Water Canal gibt es Haltestellen für Busse und Wassertransporte; der Kanal eröffnet Verbindungen zu weiteren Küstenzielen.

Geschäfts- und Investitionsaspekt

Business Bay präsentiert sich als hybrides Zentrum für Gewerbe, Wohnen und Freizeit. Die Lage unterstützt die Bildung von Netzwerken, berufliche Infrastruktur und hochwertige Arbeitsumgebungen. Die Nähe zu DIFC, Downtown und den Hauptverkehrsadern macht es attraktiv für Unternehmen, Expats und Immobilieninvestoren.

Immobilieninteresse in der Umgebung

Wohnungen in Business Bay werden oft von Touristen sowie von Geschäftsleuten und Fachleuten gewählt, die eine zentrale Lage schätzen, um nah an ihrem Arbeitsplatz oder an Attraktionen zu wohnen.

Für wen passt es?

Unternehmer und Freiberufler, die eine zentrale Lage suchen
Berufspendler und Fachkräfte, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen
Familien, die Infrastruktur in der Nähe von Schulen bevorzugen
Investoren, die auf gemischte Nutzung aus Wohn- und Büroflächen setzen
Touristen und Wochenendreisende, die von der Nähe zu Einkaufs- und Unterhaltungsangeboten profitieren

Fragen und Antworten

Was macht Business Bay besonders?

Business Bay verbindet kommerzielle Bereiche, Wohnen und Freizeit rund um den Dubai Water Canal mit der Nähe zu Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall und Souq Al Bahar.

Wie gut ist die Anbindung an Transportmittel?

Die Lage bietet eine gute Anbindung an Sheikh Zayed Road und Al Khail Road. Die Nähe zur Burj Khalifa Metro Station erleichtert den ÖPNV-Zugang; Busse verkehren entlang der Hauptstraßen, und entlang des Dubai Water Canal gibt es Wassertransport-Optionen.

Welche Bildungsmöglichkeiten gibt es in der Nähe?

In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen, darunter GEMS Indian School, JSS Private School, Horizon English School, Hartland International School und Jumeirah English Speaking School.

Welche Art von Immobilien findet man in Business Bay?

Typischerweise gibt es Wohnungen und Büroflächen, die von Touristen, Geschäftsleuten und Fachleuten genutzt werden – ein belebtes Zentrum mit gemischter Nutzung in zentraler Lage.