À propos du bien
Immobilier premium dans le centre-ville de Dubaï : aperçu pratique d'Enara et de sa logique d'investissement
Enara centre-ville de Dubaï résidences et bureaux se situe au cœur du centre-ville de Dubaï, au-dessus du Canal de Dubaï, offrant des vues sur la baie de Marasi. Conçu par le cabinet d'architecture international Gensler, Enara est le premier développement commercial de la baie de Marasi et comprend deux tours interconnectées de 120 mètres de haut, distinguées par leur design et leurs bureaux spacieux. Chaque détail a été pensé pour allier esthétique, fonctionnalité et exclusivité, et le complexe comprend deux niveaux de sous-sol, un rez-de-chaussée et 21 étages résidentiels. Enara centre-ville de Dubaï résidences et bureaux réunit des espaces de travail et des espaces résidentiels autour d’un ensemble d’équipements haut de gamme.
- Club privé pour résidents
- Restaurant étoilé Michelin
- Bar lounge
- Complexe spa et piscine
- Centre de fitness et terrasse paysagée sur le toit
- Espace événementiel extérieur
- Salles de réunion et salles de conférence
- Installations de bien‑être variées
Enara centre-ville de Dubaï résidences et bureaux illustre une logique d'investissement qui associe bureaux et résidences autour d’un ensemble d’équipements de prestige et d’un cadre architectural travaillé.
Infrastructure et privilèges : la couche de confort pratique
Enara centre-ville de Dubaï résidences et bureaux bénéficie d’infrastructures de haut niveau, conçues pour soutenir des usages professionnels et résidentiels. Le club privé pour résidents, le restaurant étoilé Michelin et le bar lounge constituent une offre sociale et communautaire intégrée à l’immeuble. Enara centre-ville de Dubaï résidences et bureaux, avec ses installations de bien‑être et ses services premium, propose une expérience complète qui va au‑delà du simple espace de travail.
Le complexe intègre des installations de bien‑être, une piscine et un centre de fitness, ainsi qu’une terrasse paysagée sur le toit et des espaces événementiels extérieurs, destinés à des usages professionnels et sociétaux. Enara centre-ville de Dubaï résidences et bureaux se présente comme une référence en matière d’infrastructures et de services premium.
Avantages de localisation et logique de trajet
Pour l’emplacement, Enara centre-ville de Dubaï résidences et bureaux bénéficie d’une localisation stratégique avec des connexions directes vers les autoroutes principales E44 et E11, offrant un accès rapide à différentes zones de la ville. Enara centre-ville de Dubaï résidences et bureaux est conçue pour optimiser les déplacements professionnels et les trajets quotidiens.
Depuis le site, les temps de parcours s’établissent approximativement à 6 minutes jusqu’à l’E44 Al Khail, 11 minutes jusqu’à l’E11 Sheikh Zayed, 15 minutes jusqu’au DIFC et 20 minutes jusqu’au DXB, ce qui renforce l’accessibilité et la connectivité. Enara centre-ville de Dubaï résidences et bureaux bénéficie d’un accès rapide qui soutient les usages mixtes proposés par le projet.
Considérations rationnelles pour un acheteur ou un investisseur
Enara centre-ville de Dubaï résidences et bureaux est un ensemble conçu pour des usages mixtes, avec deux tours interconnectées de 120 mètres et une offre mêlant bureaux spacieux et résidences. Le projet est l’un des premiers développements commerciaux autour de la baie de Marasi et s’appuie sur une architecture signée Gensler pour une performance fonctionnelle et esthétique. Enara centre-ville de Dubaï résidences et bureaux propose une composition qui vise à équilibrer usage professionnel et résidentiel avec des installations et des services haut de gamme.
- Architecture et luminosité naturelle, avec une orientation pensée pour les usages mixtes
- Mixité des usages bureaux et résidences
- Accessibilité et connectivité via les axes majeurs
- Équipements et services premium soutenant une culture d’entreprise moderne
La date de lancement sera annoncée ultérieurement, et Enara centre-ville de Dubaï résidences et bureaux demeure une option réfléchie pour des acheteurs et investisseurs recherchant une approche pragmatique de l’immobilier de centre urbain.
Localisation
Environnement
Aperçu rapide de Business Bay
Business Bay est une destination mixte prestigieuse qui allie espaces commerciaux, résidentiels et d'entreprise le long du Dubai Water Canal.
Le quartier borde Downtown Dubai et est traversé par les grandes autoroutes Sheikh Zayed Road et Al Khail Road, garantissant un accès rapide vers les pôles financiers et l'aéroport. Avec sa propre station de métro et un réseau développé de taxis aquatiques, c'est l'un des secteurs les plus mobiles et connectés de la métropole.
Points forts clés
- Destination mixte alliant bureaux, résidences et commerces dans un cadre urbain.
- Emplacement le long du Dubai Water Canal, avec des promenades et des espaces publics.
- Excellente connectivité grâce à Sheikh Zayed Road et Al Khail Road.
- Station de métro dédiée et réseau de taxis aquatiques pour des déplacements faciles.
- Promenades de 12 km le long du canal, idéales pour la course et la marche.
- Proximité du Dubai Mall et d'une offre variée de restaurants et de loisirs.
- Gratte-ciel miroitants et fronts de mer paysagés créant le paysage « ville dans la ville ».
- Biens immobiliers dominants par des complexes de grande hauteur avec appartements de luxe et résidences hôtelières.
Localisation et connectivité
Situé à proximité de Downtown Dubai, le quartier bénéficie d'un accès rapide via les grandes artères Sheikh Zayed Road et Al Khail Road, facilitant les trajets vers les pôles financiers et les liaisons aéroportuaires. L'infrastructure locale, avec sa station de métro et son réseau de taxis aquatiques, assure une mobilité fluide au quotidien et pour les déplacements professionnels.
Approche commerciale et investissement
L'énergie du secteur est imprégnée d'ambition et d'un mode de vie moderne. Des gratte-ciel miroitants côtoient des fronts de mer paysagés, offrant un cadre propice aux entreprises et à une clientèle résidentielle exigeante. L'emplacement central et la connectivité renforcent l'attrait pour les bureaux internationaux et les projets hôteliers haut de gamme, tout en restant accessible à partir des artères principales.
Intérêts immobiliers à proximité
Les biens immobiliers se composent principalement de grands ensembles de grande hauteur, proposant des appartements de luxe et des résidences hôtelières. La proximité du Dubai Mall et la richesse de l’offre de restaurants et d’équipements complètent le mode de vie urbain, tandis que les espaces publics et les promenades renforcent l’attrait résidentiel et commercial.
À qui s'adresse ce quartier
- Professionnels et entreprises recherchant un hub urbain moderne et une mobilité élevée.
- Résidents souhaitant vivre à proximité de leurs bureaux et d’un ensemble d’infrastructures premium.
- Amateurs de promenades et de courses le long du canal avec des vues sur la skyline.
- Investisseurs attirés par des biens immobiliers haut de gamme et des résidences hôtelières.
- Familles qui bénéficient d’un éventail d’équipements urbains, tels que clubs de fitness premium, centres médicaux et crèches privées.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que Business Bay ?
Business Bay est une destination mixte prestigieuse alliant espaces commerciaux, résidentiels et d'entreprise le long du Dubai Water Canal.
Comment est la connectivité ?
La zone est bordée par les autoroutes majeures et dispose d'une station de métro dédiée ainsi que d'un réseau de taxis aquatiques, facilitant les déplacements.
Quelles attractions et services trouve-t-on sur place ?
On trouve des promenades le long du canal, la proximité du Dubai Mall, une abondance de restaurants à concept, ainsi que des clubs de fitness premium, des centres médicaux et des crèches privées.
Pourquoi choisir ce quartier pour vivre ou investir ?
C'est un endroit dynamique, proche des bureaux d'entreprises mondiales et offrant des lumières nocturnes sur la skyline la plus reconnaissable.
Quel type de biens immobiliers domine ?
Des ensembles de grande hauteur proposent des appartements de luxe et des résidences hôtelières. Green City Real Estate peut vous accompagner dans vos recherches.
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