OMNIYAT "Lumena Alta" by Omniyat Properties

New Launch

Für Investitionen

Über das Objekt

Премиальная недвижимость в Business Bay: практичный взгляд на Lumena Alta и её инвестиционную логику

Lumena Alta в Business Bay — премиальная недвижимость, сочетающая офисные пространства и зоны отдыха, и это сочетание формирует инвестиционную логику для рационального покупателя.

Здание насчитывает 73 этажа, включая граунд этаж, и выделяется скрученной спиралевидной формой. Фасад плавно изгибается вверх: днём он ловит и отражает свет, ночью внутри он мягко светится. Интерьеры — это синтез изысканности и функциональности; отделка выполнена современными материалами, подчёркивающими лёгкость и прозрачность. Панорамные окна открывают виды на Downtown Dubai, Burj Khalifa, Burj Al Arab и побережье.

Резиденты получают доступ к полному спектру премиальных удобств для работы, отдыха и оздоровления: фитнес-центр, небесные лобби, панорамный бассейн и 25-метровый крытый бассейн, бизнес-центр с переговорными комнатами и конференц-залами, Spa & Wellness с кабинетами процедур, террасы и сады, ресторан высокой кухни и др.

фитнес-центр
небесные лобби
панорамный бассейн
25-метровый крытый бассейн
бизнес-центр с переговорными комнатами и конференц-залами
Spa & Wellness с кабинетами процедур
террасы и сады
ресторан высокой кухни

Эти особенности подчеркивают фундаментальные преимущества проекта и формируют устойчивую инвестиционную логику Lumena Alta в Business Bay.

Архитектура, дизайн и доступные форматы резидентских пространств

Lumena Alta в Business Bay демонстрирует архитектуру, где спиральная форма и световой фасад задают параметры дизайна. Уникальная концепция облика сочетается с практичными решениями в планировке и функциональности.

В проекте применяются современные материалы и техники отделки, подчёркивающие лёгкость и прозрачность, а панорамные окна обеспечивают естественное освещение и широкий обзор города. Форматы резидентских и офисных пространств варьируются от гибких офисных планировок до резидентных зон, создавая возможность адаптации под разные сценарии использования.

Архитектура и дизайн Lumena Alta в Business Bay направлены на рациональное зонирование и комфорт работы и отдыха, что усиливает привлекательность проекта на рынке премиальной недвижимости.

Business Bay как локация: аргументы для жизни и инвестирования

Business Bay как локация — ключевой фактор инвестиционной логики Lumena Alta в Business Bay, обеспечивающий легкий доступ к деловым центрам, транспортной сети и городской инфраструктуре.

E11 Sheikh Zayed Road — 1 минута
Downtown Burj Khalifa — 6 минут
E44 Al Khail Road — 6 минут
DIFC — 10 минут
Dubai Marina — 20 минут
Dubai International Airport — 20 минут
Al Maktoum Airport — 41 минута
Прямая связь со станцией Gold Line Metro обеспечивает удобное передвижение по всему Дубаю

Эти маршруты и связь с метро создают гибкость перемещений и поддерживают ликвидность активов в Lumena Alta в Business Bay.

Удобства: здоровье, досуг и повседневная жизнь

Lumena Alta в Business Bay предлагает широкий набор удобств для здоровья, досуга и повседневной жизни.

фитнес-центр
небесные лобби
панорамный бассейн
25-метровый крытый бассейн
бизнес-центр с переговорными комнатами и конференц-залами
Spa & Wellness с кабинетами процедур
террасы и сады
ресторан высокой кухни

Эти удобства и инфраструктура образуют завершённую городскую реальность, поддерживающую устойчивость инвестиций в Lumena Alta в Business Bay.

Video

Standort

Kurzer Überblick über Business Bay

Business Bay ist ein kommerzielles, Wohn- und Geschäftszentrum, das den Dubai Water Canal überspannt. Die beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Dubai befinden sich nur wenige Schritte von Business Bay entfernt: Downtown, Burj Khalifa, Opernviertel, Dubai Mall, Souq Al Bahar.

Die Lage bietet eine gut vernetzte Anbindung an die Sheikh Zayed Road und die Al Khail Road, die Hauptautobahnen der Stadt. Die günstige Position erleichtert den Zugang zu beliebten Zielen; ein kurzer Fußweg bringt Sie zur Burj Khalifa Metro Station, und entlang des Kanals verkehren Buslinien sowie Wassertransporte; der Kanal eröffnet Verbindungen zu Dubai Creek, Jumeirah und Al Wasl.

Wesentliche Highlights

Gut vernetzte Anbindung an Sheikh Zayed Road und Al Khail Road
Nahe Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall und Souq Al Bahar
Bequeme Erreichbarkeit von Zielen und Freizeitangeboten innerhalb der Stadt
Der Dubai Water Canal mit Zugang zu Wassertransporten und privaten Bootsanlagen
Vielseitige Immobilienoptionen für Wohnen und Arbeiten
Vielfältige Bildungsangebote in der Umgebung
Wohnungen, die von Touristen sowie Geschäftsleuten geschätzt werden

Standort und Anbindung

Business Bay bietet eine durchgehende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Stadt. Die Nähe zur Burj Khalifa Metro Station erleichtert den öffentlichen Nahverkehr. Entlang des Dubai Water Canal gibt es Haltestellen für Busse und Wassertransporte; der Kanal eröffnet Verbindungen zu weiteren Küstenzielen.

Geschäfts- und Investitionsaspekt

Business Bay präsentiert sich als hybrides Zentrum für Gewerbe, Wohnen und Freizeit. Die Lage unterstützt die Bildung von Netzwerken, berufliche Infrastruktur und hochwertige Arbeitsumgebungen. Die Nähe zu DIFC, Downtown und den Hauptverkehrsadern macht es attraktiv für Unternehmen, Expats und Immobilieninvestoren.

Immobilieninteresse in der Umgebung

Wohnungen in Business Bay werden oft von Touristen sowie von Geschäftsleuten und Fachleuten gewählt, die eine zentrale Lage schätzen, um nah an ihrem Arbeitsplatz oder an Attraktionen zu wohnen.

Für wen passt es?

Unternehmer und Freiberufler, die eine zentrale Lage suchen
Berufspendler und Fachkräfte, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen
Familien, die Infrastruktur in der Nähe von Schulen bevorzugen
Investoren, die auf gemischte Nutzung aus Wohn- und Büroflächen setzen
Touristen und Wochenendreisende, die von der Nähe zu Einkaufs- und Unterhaltungsangeboten profitieren

Fragen und Antworten

Was macht Business Bay besonders?

Business Bay verbindet kommerzielle Bereiche, Wohnen und Freizeit rund um den Dubai Water Canal mit der Nähe zu Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall und Souq Al Bahar.

Wie gut ist die Anbindung an Transportmittel?

Die Lage bietet eine gute Anbindung an Sheikh Zayed Road und Al Khail Road. Die Nähe zur Burj Khalifa Metro Station erleichtert den ÖPNV-Zugang; Busse verkehren entlang der Hauptstraßen, und entlang des Dubai Water Canal gibt es Wassertransport-Optionen.

Welche Bildungsmöglichkeiten gibt es in der Nähe?

In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen, darunter GEMS Indian School, JSS Private School, Horizon English School, Hartland International School und Jumeirah English Speaking School.

Welche Art von Immobilien findet man in Business Bay?

Typischerweise gibt es Wohnungen und Büroflächen, die von Touristen, Geschäftsleuten und Fachleuten genutzt werden – ein belebtes Zentrum mit gemischter Nutzung in zentraler Lage.