À propos du bien
Premium real estate in Business Bay: a practical view of Lumena Alta and its investment rationale
Lumena Alta in Business Bay is a premium real estate project that combines office spaces and leisure areas, and this combination shapes a clear investment rationale for the rational buyer.
The building rises 73 floors, including the ground level, and stands out with its twisted, spiral-like form. The façade gently curves upward: by day it captures and reflects light, while at night it softly glows from within. The interiors represent a synthesis of sophistication and functionality; finishes are executed using modern materials that emphasize lightness and transparency. Panoramic windows offer views of Downtown Dubai, Burj Khalifa, Burj Al Arab, and the coastline.
Residents have access to a full range of premium amenities for work, leisure, and wellness: a fitness center, sky lobbies, a panoramic pool and a 25-meter indoor swimming pool, a business center with meeting rooms and conference halls, Spa & Wellness facilities with treatment rooms, terraces and gardens, a fine-dining restaurant, and more.
- fitness center
- sky lobbies
- panoramic swimming pool
- 25-meter indoor swimming pool
- business center with meeting rooms and conference halls
- Spa & Wellness with treatment rooms
- terraces and gardens
- fine-dining restaurant
These features highlight the project’s fundamental advantages and form a sustainable investment rationale for Lumena Alta in Business Bay.
Architecture, design, and available formats of resident spaces
Lumena Alta in Business Bay showcases architecture where the spiral form and luminous façade define the design parameters. The distinctive visual concept is combined with practical solutions in layout and functionality.
The project uses modern materials and finishing techniques that emphasize lightness and transparency, while panoramic windows provide natural light and expansive city views. The formats of residential and office spaces range from flexible office layouts to resident zones, allowing adaptation to different usage scenarios.
The architecture and design of Lumena Alta in Business Bay are focused on rational zoning and comfort for work and leisure, enhancing the project’s appeal in the premium real estate market.
Business Bay as a location: arguments for living and investing
Business Bay as a location is a key factor in the investment rationale of Lumena Alta in Business Bay, providing easy access to business hubs, the transport network, and urban infrastructure.
- E11 Sheikh Zayed Road — 1 minute
- Downtown Burj Khalifa — 6 minutes
- E44 Al Khail Road — 6 minutes
- DIFC — 10 minutes
- Dubai Marina — 20 minutes
- Dubai International Airport — 20 minutes
- Al Maktoum Airport — 41 minutes
- Direct connection to the Gold Line Metro station ensures convenient movement across Dubai
These routes and the metro connection create mobility flexibility and support asset liquidity at Lumena Alta in Business Bay.
Amenities: health, leisure, and everyday living
Lumena Alta in Business Bay offers a comprehensive range of amenities for health, leisure, and everyday life.
- fitness center
- sky lobbies
- panoramic swimming pool
- 25-meter indoor swimming pool
- business center with meeting rooms and conference halls
- Spa & Wellness with treatment rooms
- terraces and gardens
- fine-dining restaurant
These amenities and infrastructure create a complete urban environment that supports the long-term stability of investments in Lumena Alta in Business Bay.
Localisation
Environnement
Aperçu rapide de Business Bay
Business Bay est une destination mixte prestigieuse qui allie espaces commerciaux, résidentiels et d'entreprise le long du Dubai Water Canal.
Le quartier borde Downtown Dubai et est traversé par les grandes autoroutes Sheikh Zayed Road et Al Khail Road, garantissant un accès rapide vers les pôles financiers et l'aéroport. Avec sa propre station de métro et un réseau développé de taxis aquatiques, c'est l'un des secteurs les plus mobiles et connectés de la métropole.
Points forts clés
- Destination mixte alliant bureaux, résidences et commerces dans un cadre urbain.
- Emplacement le long du Dubai Water Canal, avec des promenades et des espaces publics.
- Excellente connectivité grâce à Sheikh Zayed Road et Al Khail Road.
- Station de métro dédiée et réseau de taxis aquatiques pour des déplacements faciles.
- Promenades de 12 km le long du canal, idéales pour la course et la marche.
- Proximité du Dubai Mall et d'une offre variée de restaurants et de loisirs.
- Gratte-ciel miroitants et fronts de mer paysagés créant le paysage « ville dans la ville ».
- Biens immobiliers dominants par des complexes de grande hauteur avec appartements de luxe et résidences hôtelières.
Localisation et connectivité
Situé à proximité de Downtown Dubai, le quartier bénéficie d'un accès rapide via les grandes artères Sheikh Zayed Road et Al Khail Road, facilitant les trajets vers les pôles financiers et les liaisons aéroportuaires. L'infrastructure locale, avec sa station de métro et son réseau de taxis aquatiques, assure une mobilité fluide au quotidien et pour les déplacements professionnels.
Approche commerciale et investissement
L'énergie du secteur est imprégnée d'ambition et d'un mode de vie moderne. Des gratte-ciel miroitants côtoient des fronts de mer paysagés, offrant un cadre propice aux entreprises et à une clientèle résidentielle exigeante. L'emplacement central et la connectivité renforcent l'attrait pour les bureaux internationaux et les projets hôteliers haut de gamme, tout en restant accessible à partir des artères principales.
Intérêts immobiliers à proximité
Les biens immobiliers se composent principalement de grands ensembles de grande hauteur, proposant des appartements de luxe et des résidences hôtelières. La proximité du Dubai Mall et la richesse de l’offre de restaurants et d’équipements complètent le mode de vie urbain, tandis que les espaces publics et les promenades renforcent l’attrait résidentiel et commercial.
À qui s'adresse ce quartier
- Professionnels et entreprises recherchant un hub urbain moderne et une mobilité élevée.
- Résidents souhaitant vivre à proximité de leurs bureaux et d’un ensemble d’infrastructures premium.
- Amateurs de promenades et de courses le long du canal avec des vues sur la skyline.
- Investisseurs attirés par des biens immobiliers haut de gamme et des résidences hôtelières.
- Familles qui bénéficient d’un éventail d’équipements urbains, tels que clubs de fitness premium, centres médicaux et crèches privées.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que Business Bay ?
Business Bay est une destination mixte prestigieuse alliant espaces commerciaux, résidentiels et d'entreprise le long du Dubai Water Canal.
Comment est la connectivité ?
La zone est bordée par les autoroutes majeures et dispose d'une station de métro dédiée ainsi que d'un réseau de taxis aquatiques, facilitant les déplacements.
Quelles attractions et services trouve-t-on sur place ?
On trouve des promenades le long du canal, la proximité du Dubai Mall, une abondance de restaurants à concept, ainsi que des clubs de fitness premium, des centres médicaux et des crèches privées.
Pourquoi choisir ce quartier pour vivre ou investir ?
C'est un endroit dynamique, proche des bureaux d'entreprises mondiales et offrant des lumières nocturnes sur la skyline la plus reconnaissable.
Quel type de biens immobiliers domine ?
Des ensembles de grande hauteur proposent des appartements de luxe et des résidences hôtelières. Green City Real Estate peut vous accompagner dans vos recherches.
25327168
25327168
.avif)
