Der Luftfahrtsektor des Landes wächst dank kontinuierlicher Investitionen in die Infrastruktur weiter

Die Flughäfen der Vereinigten Arabischen Emirate haben einen neuen Passagierrekord aufgestellt. Im Jahr 2025 wurden insgesamt 156,8 Millionen Passagiere abgefertigt, was einem Anstieg von 6,1 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Zum Vergleich: Im Jahr 2024 lag das Passagieraufkommen an den Flughäfen der VAE bei 147,8 Millionen. Damit ist die Zahl innerhalb eines Jahres um rund 9 Millionen gestiegen.

Gleichzeitig nahm auch die Flugintensität zu. Die Zahl der Starts und Landungen erreichte 855.300, was einem Zuwachs von 6,8 % gegenüber den 801.000 Flugbewegungen des Vorjahres entspricht.

Daten des Federal Competitiveness and Statistics Centre bestätigen die weitere Festigung der VAE als eines der bedeutendsten internationalen Luftfahrtdrehkreuze.

Transitpassagiere machen den größten Teil des Verkehrsaufkommens aus

Die Statistik umfasst Ankünfte, Abflüge sowie Transitpassagiere an den Flughäfen des Landes.

Im Jahr 2025:

• stieg die Zahl der ankommenden Passagiere um 6,1 % auf 44,2 Millionen;
• wuchs die Zahl der abfliegenden Passagiere um 3 % auf 43 Millionen;
• nahm der Transitverkehr um 8 % auf 64,3 Millionen Menschen zu.

Der Transit blieb das größte Segment des Passagieraufkommens und machte 44,3 % des Gesamtvolumens aus.

Der hohe Anteil an Umsteigepassagieren unterstreicht die strategische Lage der VAE zwischen Europa, Asien und Afrika sowie die bedeutende Rolle der nationalen Flughäfen im internationalen Luftverkehr.

Investitionen in die Luftfahrt sichern weiteres Wachstum

Abdulla bin Touq Al Marri, Minister für Wirtschaft und Tourismus der VAE und Vorsitzender der General Civil Aviation Authority, führte die Ergebnisse der Branche auf die konsequenten Investitionen in die Flughafen-, Luftfahrt- und Logistikinfrastruktur zurück.

Die VAE bauen kontinuierlich aus:

• Flughafenkapazitäten;
• das internationale Streckennetz;
• die Flugverkehrsinfrastruktur;
• die Frachtlogistik;
• Ausbildung nationaler Fachkräfte;
• internationale Zusammenarbeit im Luftfahrtsektor.

Die Strategie sieht zudem eine weitere Qualitätssteigerung bei der Abwicklung von Passagier- und Frachttransporten vor.

Dubai fertigte über 104 Millionen Passagiere ab

Dubai hat seinen Status als größtes Luftfahrtdrehkreuz des Landes beibehalten.

Im Jahr 2025 fertigten die Flughäfen des Emirats 104,5 Millionen Passagiere ab, gegenüber 100,9 Millionen im Vorjahr. Dies entspricht einem Anstieg von 3,5 %.

Die Verkehrsstruktur in Dubai gliederte sich wie folgt:

• 30,2 Millionen Ankünfte;
• 29,5 Millionen Abflüge;
• 44,7 Millionen Transitpassagiere.

Damit entfielen rund 66,6 % des gesamten Passagieraufkommens der VAE auf Dubai.

Der Transitanteil machte etwa 42,8 % aller Passagierbewegungen über die Flughäfen des Emirats aus.

Abu Dhabi steigerte das Passagieraufkommen um 10,7 %

Die Flughäfen in Abu Dhabi verzeichneten deutlich höhere Wachstumsraten.

Das Passagieraufkommen des Emirats stieg innerhalb eines Jahres von 30,8 Millionen auf 34,2 Millionen, was einem Zuwachs von 10,7 % entspricht.

Davon entfielen:

• 8,3 Millionen auf Ankünfte;
• 7,9 Millionen auf Abflüge;
• 17,9 Millionen auf den Transit.

Abu Dhabi deckte rund 21,8 % des gesamten Passagieraufkommens des Landes ab, wobei mehr als die Hälfte des Verkehrs des Emirats – 52,3 % – auf Transitpassagiere entfiel.

Dubai und Abu Dhabi machten zusammen fast 88,5 % des gesamten Passagieraufkommens an den Flughäfen der VAE aus.

Sharjah behauptet seinen dritten Platz unter den Luftverkehrszentren des Landes

Auch der internationale Flughafen Sharjah verzeichnete ein zweistelliges Wachstum.

Im Laufe des Jahres wurden hier 16,9 Millionen Passagierbewegungen registriert – ein Anstieg um 10,7 % gegenüber 2024.

Die Verkehrsstruktur gliederte sich wie folgt:

• rund 5 Millionen Ankünfte;
• rund 5 Millionen Abflüge;
• 6,8 Millionen Transitpassagiere.

Beim gesamten Passagieraufkommen konnte Sharjah seine dritte Position unter den Emiraten halten.

Die Zunahme der Luftverkehrsaktivitäten unterstützt die Entwicklung des Tourismus- sowie des Geschäftssektors des Emirats und verbessert die Erreichbarkeit der Region für internationale Reisende und Unternehmen.

Ras Al Khaimah überschreitet die Marke von 1 Million Passagieren

Eine der bemerkenswertesten Entwicklungen zeigte Ras Al Khaimah.

Das Passagieraufkommen des dortigen Flughafens stieg um 56,8 % – von 639.300 Bewegungen im Jahr 2024 auf über 1 Million im Jahr 2025.

Die Bundesstatistik verzeichnete:

• 513.900 Ankünfte;
• 451.400 Abflüge;
• 37.500 Transitbewegungen.

Dieses Wachstum erfolgt vor dem Hintergrund des Ausbaus der touristischen Infrastruktur des Emirats sowie neuer Hotel- und Immobilienprojekte.

Für Ras Al Khaimah ist die verbesserte Verkehrsanbindung ein wesentlicher Faktor für die weitere Entwicklung des Tourismus und des Immobilienmarktes.

Fujairah verzeichnete das höchste prozentuale Wachstum

Fujairah verzeichnete unter den aufgeführten Emiraten das höchste relative Wachstum.

Das Passagieraufkommen stieg um 170 % – von 61.100 auf 164.600 Bewegungen.

Von der Gesamtzahl entfielen:

• 90.200 auf ankommende Passagiere;
• 70.600 auf abfliegende Passagiere;
• 3.700 auf Transitpassagiere.

Trotz der im Vergleich zu Dubai oder Abu Dhabi geringen absoluten Zahlen spiegelt diese Dynamik die schrittweise Verbesserung der Fluganbindungen der nördlichen und östlichen Emirate wider.

Die Anzahl der Flüge wuchs schneller als das Passagieraufkommen

Im Jahr 2025 fertigten die Flughäfen des Landes 855.300 Flugzeugbewegungen ab.

Dies entspricht einem Anstieg von 6,8 %, während das Passagieraufkommen um 6,1 % zunahm.

Die Zahl der ankommenden Flugzeuge stieg um 7,3 % auf 414.300. Die Zahl der abfliegenden Maschinen wuchs in ähnlichem Tempo auf 414.100.

Der verbleibende Teil der Operationen entfiel auf Inlandsflüge zwischen den Flughäfen der VAE.

Da die veröffentlichten Daten jedoch keine Informationen zur durchschnittlichen Auslastung der Flugzeuge enthalten, lässt sich die Entwicklung der Flugauslastung auf Basis dieser Kennzahlen nicht direkt bewerten.

VAE belegen weltweit den ersten Platz bei der Qualität des Luftverkehrs

Eine zusätzliche Bestätigung für die Entwicklung der Branche ist die Platzierung des Landes im internationalen Ranking des IMD World Competitiveness Yearbook 2026.

Die VAE belegten weltweit den ersten Platz bei der Qualität des Luftverkehrs.

Dieses hervorragende Ergebnis ist auf mehrere Vorteile zurückzuführen:

• moderne Flughafeninfrastruktur;
• hohe operative Standards;
• ein weit verzweigtes internationales Streckennetz;
• Qualität des Passagierservices;
• Effizienz der Luftfahrtbranche.

Dies steigert die Attraktivität des Landes sowohl für Touristen als auch für internationale Unternehmen und Investoren.

Warum das Passagierwachstum für die Wirtschaft der VAE wichtig ist

Die Luftfahrt spielt eine systemrelevante Rolle für die Wirtschaft des Landes.

Ein steigendes Passagieraufkommen stützt gleich mehrere Branchen:

• Tourismus;
• Hotelgewerbe;
• Handel;
• Logistik;
• Gastronomie;
• Verkehrswesen;
• Unternehmensdienstleistungen;
• Gewerbe- und Wohnimmobilien.

Je mehr Menschen für Arbeit, Urlaub, geschäftliche Zwecke oder einen Umzug in die VAE kommen, desto höher ist der Bedarf an Hotels, Büros, Einzelhandelsflächen und Wohnraum.

Daher sind die Kennzahlen der Luftfahrtbranche einer der indirekten Indikatoren für die allgemeine wirtschaftliche Aktivität des Landes.

Wie sich die Entwicklung von Flughäfen auf den Immobilienmarkt auswirkt

Für den Immobilienmarkt ist die Kombination aus steigendem Passagieraufkommen und hohen Investitionen in die Flughafeninfrastruktur von besonderer Bedeutung.

In Dubai bildet der weitere Ausbau des Al Maktoum International Airport einen neuen Wirtschaftsknotenpunkt im Süden des Emirats und stärkt das Interesse an den Gebieten Dubai South, Emaar South, Expo City Dubai und Jebel Ali.

In Abu Dhabi festigt das Wachstum des Flugverkehrs die Position des Emirats als internationales Geschäfts- und Tourismuszentrum.

In Ras Al Khaimah geht der Ausbau des Streckennetzes Hand in Hand mit der Entwicklung der touristischen Infrastruktur, was die internationale Attraktivität des Immobilienmarktes des Emirats steigert.

Für Investoren ist nicht die unmittelbare Nähe zum Flughafen entscheidend, sondern das durch die Luftfahrtentwicklung bedingte Wachstum bei Arbeitsplätzen, Tourismus, Wirtschaft und Bevölkerung.

Welche Immobiliensektoren könnten von einer zusätzlichen Nachfrage profitieren

Die Entwicklung der Luftfahrtbranche kann verschiedene Marktsegmente stützen.

Wohnimmobilien

Die steigende Zahl an Beschäftigten in den Bereichen Luftfahrt, Logistik, Tourismus und Dienstleistungen sorgt für eine zusätzliche Nachfrage nach langfristigen Mietwohnungen und Familienunterkünften.

Hotels und Serviced Apartments

Das wachsende internationale Passagieraufkommen sichert die Auslastung der Hotelkapazitäten und fördert die Entstehung neuer Beherbergungsbetriebe.

Büroimmobilien

Die Erweiterung von Luftfahrt- und Logistikclustern begünstigt die Ansiedlung neuer Unternehmen und erhöht den Bedarf an Büroflächen.

Einzelhandelsflächen

Die wachsende Zahl an Touristen und Einwohnern steigert die Nachfrage nach Restaurants, Geschäften und vielfältigen Dienstleistungen.

Industrie- und Logistikimmobilien

Der Ausbau von Flughäfen und Frachtverkehr schafft einen Bedarf an Lagerhallen, Verteilzentren und industrieller Infrastruktur.

Was diese Kennzahlen für Investoren bedeuten

Das Rekordaufkommen von 156,8 Millionen Passagierbewegungen unterstreicht die starke internationale Vernetzung der VAE und den kontinuierlichen Ausbau der Verkehrsinfrastruktur.

Bei der Auswahl von Immobilien sollten Investoren folgende Faktoren berücksichtigen:

• die Entwicklung der umliegenden Flughäfen;
• die Erschließung neuer Verkehrsrouten;
• das Wachstum von Wirtschaftsclustern;
• Schaffung von Arbeitsplätzen;
• touristische Dynamik;
• Entwicklungspläne für die Regionen;
• Volumen des zukünftigen Immobilienangebots.

Das Wachstum im Luftverkehr garantiert für sich genommen zwar keine Wertsteigerung einer einzelnen Immobilie, kann jedoch in gut gelegenen Gebieten zusätzliche langfristige Nachfragetreiber schaffen.

Luftfahrtinfrastruktur stärkt die Investitionsattraktivität der VAE

Die Rekordzahlen des Jahres 2025 belegen die nachhaltige Entwicklung des Luftfahrtsektors des Landes.

Dubai behauptete seine Spitzenposition beim Passagieraufkommen, Abu Dhabi und Sharjah verzeichneten zweistellige Wachstumsraten, während Ras Al Khaimah und Fudschaira ihre Werte von einer niedrigeren Basis aus deutlich steigern konnten.

Gleichzeitig investieren die VAE im Rahmen der langfristigen Strategie „We the UAE 2031“ kontinuierlich in Flughäfen, Fluggesellschaften, Logistik und internationale Vernetzung.

Für den Immobilienmarkt ist eine solche Infrastruktur von strategischer Bedeutung: Sie fördert den Tourismus, die Wirtschaft, die Zuwanderung von Fachkräften und das Bevölkerungswachstum – alles Faktoren, die langfristig die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien bestimmen.